Раздел квартиры между тремя собственниками

Наша 3ех комнатная квартира находится в долевой собственности. 1/2 - моей мамы, 1/4 - моя, 1/4 - моей сестры. У нас возник вопрос о продаже квартиры. Я и мама желаем продать квартиру, сестра против. Ни одну из наших долей сестра выкупить не в состоянии. Имеем ли мы с мамой право продать наши доли, без согласия сестры? Так же у сестры есть ребенок, которому 1 год. Отца у ребенка нет. Как сестра может противодействовать юридически этому? Насколько я слышал, что судебная практика такова: Суд может увеличить долю матери-одиночки. Насколько это рутинно - продажа доли? И сильно ли в среднем меняется стоимость доли, если продавать её отдельно, а не квартиру целиком? Буду очень благодарен за ответ!!

Показать полностью

02-10-2012, 05:22, Егор, г. Санкт-Петербург

раздел квартиры между собственниками

Александр Печеницын

Юрист, г. Омск

Свои доли можете продать легко, уведомив письменно сестру, так как она имеет преимущественное право покупки. А лучше разменяйте квартиру.

Купите сестре квартиру, соответственно ее доли, себе деньгами возьмите.

02-10-2012, 07:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

Какой метраж жилья должны предоставить при расселении аварийного дома?

Дом признан аварийный в 2021 . Квартира в собственности 49.9 квадратов. Жилищная политика города предлагает 39.2 кв. В квартире 2 собственника в разных долях. Куплена августе 2017 года. Земля приватизированная. Прописаны в квартире 3 человека. Какой метраж должен дать ?

27-10-2026, 19:05, вопрос №5064581, Юлия, г. Лабытнанги

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как продать квартиру, если второй собственник — гражданин другой страны и его местонахождение неизвестно?

В квартире два собственника в равных долях ( мать и дочь), часть матери оформлена в реестре как на гражданку РФ, а часть дочери как на гражданку Украины. Суть: мать главный квартиросъемщик ( оплачивает платежи, налоги и за дочь в том числе) хочет продать квартиру но не знает где дочь и что с ней (в квартире дочь не прописана) Как сделать отчуждение собственности дочери в пользу матери?

21-10-2026, 00:52, вопрос №5060933, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Раздел ипотечной квартиры при разводе: можно ли обязать мужа платить ипотеку без права собственности?

Добрый день! Прошу Вас проконсультировать по вопросу раздела имущества при разводе. Ситуация такая, планирую подать на развод с мужем, с которым мы ныне не проживаем, но возникает вопрос по разделу имущества. У меня в собственности имеется однокомнатная квартира ( куплена в браке) в ипотеку оформленную на меня, муж в данной квартире прописан, так же у мужа в собственности имеется дача ( куплена в браке) , помимо дачи у мужа есть в собственности еще одна квартира не в ипотеке( куплена в браке) , на данной жилплощади проживает его мать , которая не является собственником, но прописана . Подскажите, возможно ли каким то образом обязать мужа продолжить выплачивать ипотеку вместо меня , так как у меня тяжелое материальное положение, но при этом чтобы он не имел права собственности на данное жилье? Если этот вариант не имеет место быть, подскажите как поступить в данной ситуации. Заранее благодарю!

20-10-2026, 14:31, вопрос №5060555, МАРИНА, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Можно ли подарить долю в квартире при наличии долгов и отсутствии проживания?

Здравствуйте, подскажите как подарить долю квартиру без собственника, если щас весять долги за квартиру а в квартире не живу

18-10-2026, 17:23, вопрос №5059484, Роман, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Что делать, если совладелец квартиры устраивает скандалы и портит имущество?

Здравствуйте. У нас год назад, не разговаривая, не обсуждая, не дожидаясь года после смерти мамы, сестра подала на нас с сыном в суд на раздел квартиры. Мы с сыном собственники. Она тоже. С самого начала предлагали выкупить её долю. Я живу 53 года, сын 34. Она никогда не жила в этой квартире. Она и семья садисты. Ездить, устраивает скандалы. Ставит мебель, которую специально несёт с помойки около наших дверей, хотя у её комнаты есть стена пустая. Её муж и сын выводят на скандал. Если драться то нас посадят. Что нам делать. Эти люди принесли нам много горя. Лучше вообще не иметь родственников

17-10-2026, 18:26, вопрос №5059123, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.