Здрасвуйте.взял в аренду участок земли в границах которого расположено водохранилище хочу организовать там частную рыбалку . Запустить в водоём карпов, форель построить беседки . Как мне действовать чтобы люди которые не оплачивают билет не могли ловить мою рыбу? И ещё могу ли я приобрести участок в собственность без проведения аукционов и тендеров ?
Данный участок уже арендован мной после проведения аукциона.могу ли я выкупить этот участок в собственность без проведения аукциона так как я являюсь арендатором данного участка
Здравствуйте, Алексей.
Возможно взять в аренду и ограничить доступ, если Вами будет заключен договор водопользования для рыбохозяйственных целей.
Утверждены
Приказом Минприроды России
от 24.08.2010 N 330
ТИПОВЫЕ ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОДОХРАНИЛИЩ
9. Использование водохранилищ, образованных в рыбохозяйственных целях и являющихся водными объектами рыбохозяйственного значения, для товарного рыбоводства, организации спортивного и любительского рыболовства, воспроизводства водных биологических ресурсов, осуществляется в соответствии с водным законодательством, законодательством о рыболовстве и охране водных биологических ресурсов, законодательством о животном мире.
Пример судебной практики в подтверждение
Материалами дела подтверждено и не оспаривалось со стороны истца, что у ИП Лысенко В.Г. начиная с 2007г. находится в аренде пруд «Хуторской» средний, расположенный на территории АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН где он осуществляет деятельность связанную с разведением, выращиванием и изъятием из водоема рыбы. Наименование водного объекта в настоящее время в заключенных с ИП Лысенко В.Г. договорах водохранилище на балке АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН).
Лысенко В.Г. представлены доказательства, подтверждающие о зарыблении пруда в мае, июне 2012 личинкой карпа 200000шт., толстолобика 400000шт., в декабре 2013 мальком карпа 3000шт, мальком толстолобика 3000шт., в июне 2014 личинкой белого амура 50000 шт., личинкой толстолобика 100000 шт., в ноябре 2015 мальком карпа 5100шт.
Представитель ответчика пояснял, что препятствий к доступу к водному объекту для граждан не имеется и таких доказательств со стороны истца не представлено. Спор возник в вопросе беспрепятственного осуществления спортивного и любительского рыболовства на предоставленном ответчику в пользование рыбоводном участке.
В соответствии со ст. 12 Закона об аквакультуре для осуществления прудовой аквакультуры формируются рыбоводные участки.
Прудовая аквакультура предусматривает разведение и (или) содержание, выращивание объектов аквакультуры в прудах, обводненных карьерах, а также на водных объектах, используемых в процессе функционирования мелиоративных систем, включая ирригационные системы (ч.7ст.12 ФЗ №148).
В соответствии со ст.9 Закона об аквакультуре пользование рыбоводным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности (далее — договор пользования рыбоводным участком), осуществляется по договору пользования рыбоводным участком, собственник которого обязуется предоставить его рыбоводному хозяйству за плату во временное пользование для осуществления аквакультуры (рыбоводства).
Исходя из указанных норм, рыбоводный участок не может являться местом общего пользования. При предоставлении государством водного объекта или его части по договору пользования рыбоводным участком для осуществления аквакультуры и в связи с тем, что объекты аквакультуры являются собственностью пользователя рыбоводного участка, невозможно в определенных границах осуществление любительского и спортивного рыболовства без согласия пользователя такого рыбоводного участка.
В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона от 20.12.2004 N 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» в прудах, обводненных карьерах, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, любительское и спортивное рыболовство осуществляется с согласия их собственников.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте, ну в данном случае вы будете заключать гражданско-правовой договор оказания услуг по предоставлению места для рыболовства, вы будете иметь право не пускать людей к озеру, если они будут осуществлять рыбалку без вашего согласия.
Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-ФЗ (ред. от 05.12.2017) «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»Статья 24. Любительское и спортивное рыболовство
1. Граждане вправе осуществлять любительское и спортивное рыболовство на водных объектах общего пользования свободно и бесплатно, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Ограничения любительского и спортивного рыболовства могут устанавливаться в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона.
(часть первая в ред. Федерального закона от 06.12.2007 N 333-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
2. Любительское и спортивное рыболовство может осуществляться как с условием возвращения добытых (выловленных) водных биоресурсов в среду их обитания, так и без этого условия.
3. Любительское и спортивное рыболовство в прудах, обводненных карьерах, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, осуществляется с согласия их собственников.
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
5.1. Услуги в области любительского и спортивного рыболовства оказываются на основании договоров возмездного оказания услуг в соответствии с гражданским законодательством.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 28.12.2010 N 420-ФЗ)
В данном случае это будет ваша территория, если это водохранилище и заходить туда без вашего согласия будет нельзя.
Относительно аренды без торгов — закажите выписку из Росреестра в отношении данного участка, либо просто узнайте, кто собственник.Если это государственная или муниципальная собственность — без торгов не обойтись.Если частная, то можете арендовать и без торгов.
На мой вгляд нет, поскольку ваш не случай не подпадает под установленные законом критерии выкупа участка без аукциона.