Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста, мы хотим приобрести участок за стоимость 1200000,00 руб. Продавец, чтобы уйти от уплаты налогового вычета просит прописать сумму в договоре купли-продаже 1000000,00 руб., при этом собственников двое (супруги), как нам правильно поступить и кто должен оплачивать издержки при этой сделке?
Добрый день, Валерий!
В данном случае, Вам лучше не поддаваться на провокацию продавца, а просить внесение корректных данных в договор купли-продажи.
В вашем случае продавец действительно хочет уйти от уплаты налога на доходы физических лиц в соответствии со статьей 220 Налогового Кодекса:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
То есть продавец хочет, продать Вам участок фактически за 1 млн, применить налоговый вычет в размере 1 млн. и ему не придется платить НДФЛ.
Если вы согласитесь на условия продавца, то частично потеряете свое право на имущественный налоговый вычет в части:
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
С уважением, Дарья Кузьмина!
