Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как могу потребовать неустойку с застройщика?
По договору ДДУ квартира должна была быть сдана до 31.01.18, однако до сих пор ключей не получил.
Застройщик задерживает квартиру, как могу потребовать неустойку?
Здравствуйте! пишите претензию.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004 года №214-ФЗ В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Застройщиком нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи мне (Участнику) объекта долевого строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств.
Согласно ч.2 ст. 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004 года №2014-ФЗ В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Здравствуйте Андрей, подайте в адрес застройщика заявление о нарушении договорных отношений и расчете суммы неустойки.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.