Добрый день!Я являюсь собственником 1 комнаты в 2х к комммунальной квартире.соседка собственница второй комнаты не живет и заселила в свою комнату якобы знакомую и говорит что зарегестрировала ее .я против .имею ли я право выселить эту ее квартирантку?
ЗДравствуйте.
Ваше согласие нужно было, т.к у Вас долевая собственность
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте. При регистрации в квартире в долевой собственности родственников, не являющихся несовершеннолетними детьми, нужно разрешение остальных долевых собственников. Если вы такое разрешение на регистрацию не давали, зарегистрировать знакомую соседка не имела права (да её и не зарегистрируют), значит ваша соседка врёт.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собстве-ности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК, ст.30 ЖК).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников (ст.247 ГК).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех собственников этого жилого помещения.
