Правомерно ли требование нотариуса об определении права пользования долей в квартире до ее продажи?

Продаю долю в 2комнатной квартире .Покупатель использует мат капитал.Нотарикс отказалась составлять договор пока я не определю право пользования с другим собственником жилые помещения т.е не поделим комнаты.Моя доля четко соответствует маленькой изолированной комнате.Второй собственник был уведомлен нотариально ,что я буду продавать долю.Тем более, что мы сестры и квартиру получили в наследсво и ей не пользуемся и живем в других городах.Права ли нотариус требуя это?

11 февраля 2018, 00:35, Анна, г. Санкт-Петербург

Екатерина Соловова

Юрист, г. Волгоград

Добрый день! Нотариус права. Согласно Гражданскому кодексу РФ:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

11 февраля 2018, 04:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Можно ли передавать супруге-гражданке РФ автомобиль с казахстанскими номерами?

Езда на авто машине с казахстанским номером в России. Актуальные требования и послабления. Если я гр. Казахстана и ввожу авто в РФ. Нахожусь на территории РФ по ВНЖ, судя по текущим требованиям, я минимум год могу использовать ТС без ограничений. Могу ли я передавать авто в пользование своей супруге ? (Она гражданка РФ)

24 июля, 10:35, вопрос №5010137, Сергей, Костанай

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как выделить доли детям при продаже дома, купленного с маткапиталом, и нужно ли платить компенсацию за ремонт?

Добрый день,купила дом с за 2900000 из них 400 маткапитал в семье я муж несовершеннолетний сын и совершеннолетний сын.Дом с двумя входами разделила дом стеной получилось две квартиры нам с несовершеннолетним сыном и старшему сыну с семьёй.Прожили пять лет ,жизнь с семьёй старшего сына стала просто адом.Решили продать ,решила выделить доли . Вопрос какой процент выделяемой доли на каждого из сыновей и законно ли требование старшего сына компенсация в денежном эквиваленте за ремонт который производился им в половине их проживания ,если компенсации не будет то он грозит разгромить все?

22 июля, 11:14, вопрос №5008778, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Как продать квартиру, если один из собственников находится в местах лишения свободы?

Здравствуйте у меня такой вопрос Брат сидит на поселении в городе Новотроицке в тюрьме У нас есть квартира и мы хотим ее продать. В квартире три собственника я мой брат и наша мать. Брат согласен продавать квартиру. Но его не выпустят ближайшие два года. Можно ли чтоб нотариус приехал к нему сам он в местах лишения свободы скажите какие ему нужны документы для продажи квартиры и его согласия. Или могу ли я как его сестра сделать документы за него. И какие нужны документы сами чтоб ничего не забыть.

20 июля, 21:55, вопрос №5007890, Анна, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Правомерны ли требования нотариуса об установлении родства через суд?

Здравствуйте! Нотариус открыла наследственное дело. Затем направила меня в суд для установления родства с наследодателем, хотя изначально сказала, что с документами всё в порядке. Судья, рассмотрев имеющиеся документы, ответил, что дело не может быть принято в производство, т.к. родство подтверждается документально. Направил снова к нотариусу. Нотариуса на рабочем месте не оказалось. Далее общение происходило в переписке, т.к. находимся в разных городах. Я передала нотариусу ответ судьи. Нотариус ответила через месяц (!). Снова потребовала судебное решение об установлении факта родства. Я спросила, на каком основании мне нужно идти в суд, если с документами всё в порядке. Нотариус снова не отвечает (три недели). Правомерны ли действия нотариуса? Что делать в этом случае? Спасибо!

20 июля, 20:20, вопрос №5007836, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.