Поясните подробнее обстоятельства вашего дела. Почему вы не можете получить квартиру уже три года. На каком основании вы имеете право требования квартиры соответственно.
Желательно также, если бы вы могли выложить документы, которые вы подписывали. Возможно вы заключили договор или вы поставлены на очередь как многодетная семья.
Все юридические значимые обстоятельства по вашему делу, прошу пояснить, тогда возможно я смогу дать вам ответ.
С уважением,
Воробьева Зоя Викторовна
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Прошу дать юридическую консультацию по вопросу налогообложения при продаже квартиры и применения освобождения от НДФЛ по сроку владения.
Мои обстоятельства:
* Квартира приобретена по договору купли-продажи.
* Дата регистрации права собственности на квартиру: **03.05.2023**.
* Стоимость приобретения квартиры: **4 150 000 ₽**.
* Планируемая цена продажи квартиры в 2026 году: **5 500 000 ₽**.
* Регион нахождения квартиры: **Республика Коми**.
* В феврале 2026 года я получил в собственность другую квартиру по договору дарения от близкого родственника.
* На момент возможной продажи первой квартиры в 2026 году в собственности будет находиться также подаренная квартира.
* Квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита. После продажи часть денежных средств будет направлена на погашение остатка ипотечного долга.
Прошу дать заключение именно по следующему вопросу:
**Могу ли я применить трехлетний минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ как для единственного жилья при продаже квартиры, приобретенной 03.05.2023, учитывая, что в феврале 2026 года я получил другую квартиру по договору дарения от близкого родственника?**
Прошу отдельно разъяснить:
1. Считается ли квартира, полученная по договору дарения от близкого родственника, "другим жилым помещением" для целей применения подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ?
2. Важно ли для применения льготы, что на момент покупки квартиры 03.05.2023 она являлась единственным жильем, а второе жилье появилось только в феврале 2026 года?
3. Применяется ли правило о 90 днях из пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ в случае получения другого жилья по договору дарения, или оно относится только к случаям приобретения нового жилья?
4. Если трехлетний срок не применяется, правильно ли я понимаю, что освобождение от НДФЛ наступит после истечения пятилетнего срока владения, то есть после **03.05.2028**?
5. Если при продаже в 2026 году налог возникает, прошу подтвердить расчет налоговой базы:
Цена продажи: 5 500 000 ₽
Минус расходы на приобретение: 4 150 000 ₽
Налоговая база: 1 350 000 ₽
НДФЛ:
1 350 000 × 13% = 175 500 ₽.
Прошу дать ответ со ссылками на:
* конкретные нормы Налогового кодекса РФ (в частности ст. 217.1 и ст. 220 НК РФ);
* актуальные письма Минфина России и ФНС России по аналогичным ситуациям;
* судебную практику (если имеется).
Главный вопрос для меня — существует ли законное основание продать квартиру в 2026 году без уплаты НДФЛ или необходимо ждать до мая 2028 года.
, вопрос №5010472, Алексей, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Я — гражданка Таджикистана, проживаю в Екатеринбурге. У меня родился ребёнок на территории России. Отец ребёнка — гражданин Российской Федерации, но он отказывается помогать с оформлением документов и не участвует в жизни ребёнка.
Ребёнок был зарегистрирован в ЗАГСе с указанием отца.
Вопрос: как оформить ребёнку гражданство РФ без согласия или участия отца? Можно ли это сделать через суд? Если да, то какие документы нужны для подачи иска и как правильно составить заявление?
Также интересует, могу ли я получить бесплатную юридическую помощь по этому вопросу?
Заранее благодарю за подробную консультацию.
, вопрос №5010353, Ирода, г. Серов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте у меня такой вопрос я состою в очереди на получении жилья как дети сироты с 17 года но так и не получил , можно ли мне перевестись на г. Благовещенск чтоб встать тут на получении жилья ?
, вопрос №5008745, Анатолий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наша семья только сейчас узнала о праве на льготу как многодетная и подала заявление на перерасчёт платы за электроэнергию. До этого начисления производились по среднему потреблению, без снятия показаний, и сумма оказалась завышенной. В июне Энергосбыт сам снял показания счетчика и посчитал нам по трем диапазонам. А как многодетная семья имеем право начисления только по 1 диапазону, но заявление было написано только после начисления. Вопрос — возможно ли сделать перерасчёт задним числом и уменьшить сумму начислений. Статус многодетной семьи имеем давно.
, вопрос №5006620, Светлана, г. Ижевск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.