Капитальный ремонт инженерных сетей многоквартирного дома без расселения жильцов

Добрый день. В многоквартирном доме по решению муниципальных властей будет проведен капитальный ремонт инженерных сетей, замена ГВС, ХВС и канализации (водоотводящего оборудования). Дом старый, 38 года постройки, подвала нет, стоит на котловане, засыпанном смесью песка и гравия. Полы на первом этаже деревянные на лагах, доступ к водоотводящим и некоторым подводящим трубам возможен только через вскрытие полов в квартирах первого этажа. Схем ГВС, ХВС и канализации тоже нет, но смета на ремонт уже утверждена и определена дата начала работ.

Несколько квартир первого этажа признаны аварийными в индивидуальном порядке, и запланирован их капитальный ремонт с расселением. Срок ремонта неизвестен.

Вопрос первый: к кому можно обратиться, чтобы согласовать сроки ремонта, и все работы в доме проводились одновременно?

Вопрос второй: подразумевает ли вариант капитального ремонта квартиры без расселения вскрытие полов примерно на 50% площади квартиры?

Вопрос третий: как получить компенсацию за капитальный ремонт полов, проведенный за счет собственников?