добрый день ! в 2018 году собираюсь продать машиноместо, принадлежащее моей маме. у нее имеется свидетельство о гос регистрации права.Подскажите можем ли мы оформить сделку купли-продажи без различного рода уведомлений и т.д. и как это все происходит !
С Уважением !
добрый день,
если вы имеете в виду машино-место оформленное в виде долевой собственности, то без уведомлений не обойтись.
если вы не хотите никого ни о чем уведомлять, можно оформить договор дарения.
но в любом случае — это все делает нотариус — законом предусмотрена исключительно нотариальная форма для отчуждения доли.
ст. 42 п. 1 фз №218:
«Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 „О статусе столицы Российской Федерации“.
ст. 42 п. 4 фз№218:
»При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности".
