Могу ли я возвести в городе на своем участке 3х этажное строение из морских контейнеров, коммерческого назначения

Здравствуйте.

Все зависит от того, под что именно Вам выделен участок, поскольку в случае, если Вы будете использовать з/у не по назначению, можете быть привлечены к ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ

КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, —

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

А так, в принципе, поскольку это контейнеры (фактически сборно-разборное сооружение), то их установка не считается возведением капитального строения, т.е. получения от администрации разрешения на строительство не требуется, объектом недвижимости такое сооружение считаться не будет, поскольку нет прочной связи с землей.

Таким образом, поначалу надо понять соответствует ли ВРИ участка тому, для чего Вы его собираетесь использовать, а дальше уже рассматривать остальные вопросы.

Здравствуйте,  Эдуард.

Земля я так понимаю коммерческого назначения у Вас.  С учетом вида разрешенного использования земельного участка и если Ваш объект не будет отвечать признакам капитального строения, то можете без разрешения на строительство возвести этот объект.

«Градостроительный кодекс Российской Федерации»

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

 
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Гражданский кодекс

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

 
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Если указанный объект является объектом недвижимости, не может быть перемещен без несоразмерного ущерба для него, то необходимо получать разрешение на строительство.

Какой у Вашего земельного участка вид разрешенного использования?

С уважением!   Г.А.  Кураев

Эдуард, добрый день. Да, это возможно, но в процессе возведения необходимо также учитывать ряд требований  ГОСТ 22853-86 Здания мобильные. Общие технические условия http://docs.cntd.ru/document/9...

и  ГОСТ 23345-84 Здания мобильные (инвентарные). Системы санитарно-технические. Общие технические условия http://docs.cntd.ru/document/9...

Данными ГОСТами устанавливаются требования к конструкции таких зданий а также их санитарно-техническим системам ( водоснабжение, канализация. отопление и пр)

С уважением, адвокат Сергей Нестеров.

Уважаемый Эдуард! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег: 

можете или не можете — смотрим местные Правила землепользования и застройки плюс Градостроительный регламент (что там по высоте?).

При этом в силу ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ 

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Далее

планирую возвести в городе на своем участке 3х этажное строение из морских контейнеров, коммерческого назначения.

магазин, салон, мастерская или что?

Далее, если подводить под ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (когда не надо получать разрешение на строительство), то в любом случае надо будет получать градостроительный план ЗУ.

В общем здесь надо вникать о чем точно речь и далее или не «хитрить» и возводить как ОКС (ГП ЗУ, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, плюс думать, что с ВРИ ЗУ) или уже «лавировать» в зависимости от обстоятельств (будет ли сбыт или нет и т.п. и т.д.).