Один из собственников МКД как-то смог приватизировать свою долю общего имущества дома(часть чердака) в 90-х годах и построить там квартиру ,а теперь претендует на долю и в оставшейся части общего имущества МКД.Такое возможно?
Уважаемый Николай Владимирович!
до вступления в действие жилищного кодекса так такового понятия общего имущества не было и регистрации прав на него не было. Ваш сособственник если говорить сегодняшним днем выкупил — приватизировал общее имущество с согласия органов местного самоуправления. так в свое время ушли все подвалы и места общего пользования которые администрация распродавала, хотя не имела к этому никакого отношения, только сейчас задумались о возврате его в собственность жильцов. Если вы не захотите выделить долю в общем имуществе то Ваш долевик будет не обязан и платить за его содержание. Так что по моему мнению доля в общем имуществе у него осталась. Весь вопрос зачем он на нее претендует и что эта за помещения?
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
