Как правильно поделить общую долю в доме?
Здравствуйте. У родителей общая доля в доме. После развода отец согласен её разделить пополам, на маму и себя. Она оформлена на него. как это лучше сделать ?
, Виктория, г. Ростов-на-Дону
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Виктория!
Общая доля в доме — имеется в виду, что это имущество приобретено родителями в период брака? Если так, то родителям необходимо обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместного имущества.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Виктория, здравствуйте!
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.
Виктория, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Похожие вопросы
Имеет ли несовершеннолетняя внучка право на обязательную долю в наследстве дома?
Здравствуйте. Умер собственник дома, в котором прописанны отец собственника, жена, трое детей и несовершеннолетняя внучка, будет ли внучка иметь обязательную долю дома? Дом планируется оформить на троих детей в равных долях
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подготовка пенсионера к судебному банкротству: вопросы по имуществу и документам
Здравствуйте, нужна консультацию по подготовке к судебному банкротству гражданина.
Ситуация: должница — пенсионерка, имеются действующие исполнительные производства. Она состоит в браке. Брачного договора и соглашения о разделе имущества нет.
В собственности должницы имеется 1/3 доли жилого дома и 1/3 земельного участка под ним; остальные 2/3 принадлежат её совершеннолетнему сыну. Это единственное жильё должницы, иной недвижимости и сделок с недвижимостью за последние три года нет. Ипотека не предполагается.
Супруг должницы не был заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по её долгам. На супруга зарегистрирован автомобиль, купленный в браке; договор купли-продажи имеется.
Прошу ответить:
1. Подлежит ли включению в конкурсную массу 1/3 доля дома и земельного участка как единственное жильё? Какие документы нужны для подтверждения исполнительского иммунитета?
2. Как правильно раскрыть автомобиль, зарегистрированный на супруге, но купленный в браке? Может ли быть затронута только доля должницы и как защищается имущественная доля супруга?
3. Какие справки и документы необходимо собрать для подачи заявления о судебном банкротстве пенсионера в 2026 году? Просьба указать срок актуальности каждого документа.
4. Какие документы о доходах, банковских счетах, имуществе, браке и исполнительных производствах особенно важны в этой ситуации?
5. Может ли супруг участвовать в деле только по вопросу общего имущества, если он не является должником по кредитам?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать дом и землю, если один из дольщиков препятствует продаже?
Здравствуйте!Подскажите мы вошли в наследство дома и земли.Нас 4 собственника.Один из собствеников продает свою часть земли без доли дома тем самым разорвал единую цепочку Мы 3 дольщиков у которых и доли в доме и земля обмереная кадастром хотим продать .У нас против дольщик у которого доля дома так как он хочет сумму большую.Что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить договор мены доли в дачном доме на долю земельного участка?
Как оформить договор мены (обмен) — доли 56/200 в дачном доме собственника 1 на 2 сотки из доли земельного участка собственника 2(нужно ли их отдел но межевать). Межевание общего земельного учестка есть. Земля под домом не размежована. Нужно ли межевать ее? Как передавать участок земли под домом который идет к доле в доме 56/200 собственника 1. Общая информация дачный дом 184, 1 метров квадратных площадь дома, доля в доме соседа 44/100, доля в доме собственника 1 56/200, доля собственника 2 56/200. Дом не разделен между собственниками, есть только доли в цифрах. Земельный у соседа есть на кадастре он выделен. Другая часть земельного участка не разделена между собственником 1 и собственником 2, но общая граница их участка есть на кадастре.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продажа или дарение бывшим мужем доли в доме детям и бывшей жене
Здравствуйте.
У бывшего муж есть дом, в этом же доме у наших общих несовершеннолетних детей есть доли.
Он хотел бы продать свои доли мне(тогда как мы поняли я должна буду заплатить налог?)+ это делается с привлечением опеки??
Может ли бывший муж свои доли подарить одному из детей?! (Насколько правильно нас проинформировали, что опека здесь не нужна и налог ребенок не будет платить)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Да в браке выкупили у других людей. Какой лучше составить договор ?
Обращайтесь к нотариусу и составляйте соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого каждому достается по 1/2 доле.