Как узнать свою долю в дарственной?

Выписку из Росреестра можно запросить в любом МФЦ, а дом приобретен вне брака с супругой?

Обратитесь за получением выписки из ЕГРН. Ее может сделать любой человек, зная адрес объекта, о котором будет запрашиваться информация. За выписку необходимо заплатить госпошлину. Можно произвести выдел своей доли в натуре, но вот обязать мать выплатить деньги за свою доли дочь не сможет. Это право матери. Причем, если дочь захочет продать свою долю, она должна предложить сначала своей матери купить свою долю. Выплата денег за долю возможно только в случае, если невозможно будет выделить долю без несоразмерного ущерба имуществу.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

 
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Здравствуйте, Екатерина!

Как узнать свою долю в этом доме и земельном участке?

Екатерина

А в договоре дарения (дарственной) что указано, в каких долях произведено дарение?

Где запросить выписку о долях, куда обращаться?

Екатерина

Информация об этом есть в реестре недвижимости, такую информацию можно получить в Росреестре либо через многофункциональный центр (МФЦ).

А после подписания договора дарения какие-либо действия производились? Договор носили в Росреестр на регистрацию?

Екатерина, добрый день.

Дубликат договора дарения Вы можете получить у нотариуса, удостоверившего сделку дарения — поскольку Вы являетесь стороной в сделке (ст. 52 Основ законодательства РФ о нотариате).

Кроме того, информация должна быть и в налоговом органе — п. 6 ст. 85 НК РФ

Возможно ли разделить, не продавая дом, но чтобы мать денежно отдала эту часть по решению суда?

Екатерина

Возможно, но в любом случае в суд придется предъявить правоустанавливающий документ — договор дарения.

отец перед смертью оформил дарственную, записав на имена жены и дочери дом.

Екатерина

А что значит дарственная? Это был договор дарения или же это было завещание? Если договор дарения, то без вашего участия данный договор не мог быть заключен, т.е. и вы и ваша мать должны были подписать данный договор дарения.

Если это завещание, то после смерти отца в течение 6 месяцев со дня его смерти и вы и ваша мать должны были обратиться к нотариусу с целью подачи заявления о принятии наследства на основании завещания.

Если вы не обратились в течение 6 месяцев со дня смерти к нотариусу, но приняли наследство фактически, то вам нужно обратиться к нотариусу сейчас и подать документы о фактическом принятии наследства по завещанию.

Здравствуйте, Екатерина. Не понимаю совет коллег обращаться в Росреестр, если заведомо там никаких сведений быть не может по следующим причинам.

Судя по всему, вы находитесь в заблуждении

Нельзя в одностороннем порядке оформить договор дарения («дарственную). То есть, так, как это описываете вы — написать „дарственную“, и чтобы на основании только этого вы стали собственником доли в праве на дом, так не бывает.

Дарение — сделка двусторонняя, подразумевает участие дарителя (вашего отца) и одаряемых (вас и матери). 

И если бы отец вам что-то подарил, вы не могли бы это не знать, т.к. право собственности на подаренную недвижимость возникает только после государственной регистрации права. О которой вами ничего неизвестно. Следовательно, отец вам ничего не дарил. Дарил ли матери, неизвестно. 

Однако, если дом был приобретен в браке, он и так принадлежал вашей матери на праве общей или долевой собственности. 

В случае, если бы отец вам подарил долю в праве на квартиру, никак „забрать“долю деньгами невозможно. Вы могли бы распоряжаться долей. Например, ее продать.

Если вам дом не принадлежит на праве собственности, ни о каком разделе не может быть речи.

Единственное, что вы могли бы сделать — это принять наследство после умершего, если он не оставил завещания, конечно. 

Заказываем выписку из ЕГРН и выписку о переходах прав. А далее анализируем ситуацию и делаем выводы.