8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры

Хочу продать квартиру, собственниками которой являются 5 человек вместе со мной. Я (дочь), мама, папа, брат, сестра. Все совершеннолетние. Все 4 человека готовы отказаться в мою пользу. Могу ли я (дочь) с их отказами продать квартиру или как лучше сделать: составить генеральную доверенность с 4 собственниками, составить с ними договор купли-продажи и оформить право собственности на себя или же сделать дарственную. Что дешевле, быстрее и удобнее?

, Руслан,
Лилия Сейтхалилова
Лилия Сейтхалилова
Юрист, г. Москва

Руслан!

Проще, быстрее и надежнее составить договор купли-продажи в котором будут перечислены ВСЕ 5 собственников квартиры. Подписывать такой ДКП тоже должны 5 собственников. Или по нотариальной доверенности кто-то, например, Вы, если покупатель согласится...

В других случаях, при переоформлении долей на одного собственника, могут возникнуть проблемы с продажей, продавцом. Ему будет не понятна логика Ваших действий.

0
0
0
0
Руслан
Руслан
Клиент

Если составить договор купли-продажи от четырех собственников на меня, то я при последующей продаже буду обязана заплатить налоговый вычет от суммы продажи?

При продаже квартиры (долей) граждане получают доход. Если квартира (доля) была в собственности менее 3-х лет, то от суммы полученного дохода необходимо платить 13% НДФЛ (налог на ДОХОДЫ физических лиц).

Если Ваша цель ПРОДАТЬ всю квартиру, то «дешевле, быстрее и удобнее» продавать ее так, как описано выше — сразу 5-ю собственниками.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если я покупаю новую большей стоимостью
Здравствуйте, если в наследство получена квартира от мужа, в которой мы прожили более 30 лет, квартира была оформлена на мужа. Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если я покупаю новую большей стоимостью.
, вопрос №4097685, Юлия, г. Екатеринбург
Налоговое право
Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я
Здравствуйте. Я продал квартиру, в которой были доли у двух малолетних детей. У меня квартира в собственности была 7 лет, у детей на момент продажи их долей - 2 года. Я освобождён от уплаты налогов. Но на детей пришло уведомление о необходимости подачи 3-НДФЛ. Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я. Но договор у нас оформлен нотариальный, и в нем указано, что окончательный расчёт между всеми участниками договора будет произведён согласно расписке. В ней написано, что я получил деньги от покупателя на свой счёт в полной мере. Является ли это доказательством того, что дети доход не поимели и налог им платить не нужно или всё же они обязаны его заплатить согласно их долям?
, вопрос №4096457, Юлия, г. Иркутск
Налоговое право
Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой
Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой квартиры учитываются так же затраты на проценты по ипотеке и тем самым снижается налогооблагаемая база?
, вопрос №4095905, Павел, г. Саратов
Жилищное право
У меня такой вопрос, я продаю свою квартиру и переезжаю в другой город, при продаже квартире я должна
Здравствуйте! У меня такой вопрос, я продаю свою квартиру и переезжаю в другой город, при продаже квартире я должна выписаться из квартиры, а другую в другом регионе я еще не купила, в течении какого времени я должна прописаться, что бы избежать штрафа!
, вопрос №4095810, Ирина, г. Якутск
Недвижимость
На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности
Здравствуйте! В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?
, вопрос №4095522, Анастасия, г. Кемерово
Дата обновления страницы 27.08.2013