Наталья. добрый вечер! В случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственники жилых помещений, если они не включены в адресную программу, должны получить от органа местного самоуправления выкупную стоимость имущества.
Жилищным кодексом, той же 32 статьи, о которой вы упомянули, предусмотрено «Возмещение» собственникам причем по рыночной стоимости:
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
Разъяснения Верховного суда:
Правильной является практика судов, учитывающих, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Таким образом. предоставлять иное благоустроенной жилое помещение Администрация законом не уполномочена, но выплатить вам возмещение — выкупную стоимость обязана!
Наталья, посмотрела исковое заявление. Исходя из него речь идет о временном освобождении жилого помещения в связи с реконструкцией дома. При этом изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд действительно нет, и статья 32 ЖК РФ не будет применяться.