Доброе утро! Если акт за коммунальный ресурс по ОДН Управляющей компании не выставлялся год можем ли мы выставить за весь год в конце года с разбивкой по месяцам. Управляющая компания утверждает, что необходимо выставлять ежемесячно. Примечание: Договор был заключен в декабре, но действует с 01.01.17 по 31.12.2017
Добрый день! В соответствии с п. 37 Раздела VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 (ред. от 09.09.2017 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,
расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п.44 Раздела VI указанного Постановления
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Термин «Расчетный период» фигурирует и п.46-47 применительно к расходам на общедомовые нужды:
Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги… будет установлено, что объем коммунального ресурса(….)за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил объемов ….коммунального ресурса, использованного(….)за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
В данном случае, управляющая компания полагает верно.
В целом, касательно прошлого периода Вам, конечно, придется вести переговоры (то есть по фактическом потреблению общедомовых приборов учета сделать один акт, как и предлагали). Если выставите 12 актов с прошлого года, а не один, то документы «задним числом» породят начисление пени жильцам и наличие у них задолженности по коммунальным платежам, а следовательно, их обращение в уполномоченные органы. В качестве своего аргумента на таких переговорах указывайте, что с этого (2018 года) выставление таких актов будет осуществляться ежемесячно.
