Какое количество долей собственности превышает количество долей комнаты по постановлению?

Здравствуйте! У меня и бывшего мужа общая долевая собственность в коммунальной квартире (31 доля у меня и 16 у бывшего мужа). Я имею Постановление суда о порядке пользования: комната 27 метров мне, комната 20 метров ему. Второй собственник будет продавать комнату 20 метров.

Вопрос 1: Имею я право на денежную компенсацию 4 долей (20-16)?

Вопрос 2: Обязана ли я оплачивать комнату 20 метров? Какова моя ответственность в связи с этими 4 долями? Второй собственник не платит годами, все расходы несу я. Спасибо! С уважением, Марина

25 января 2018, 11:19, Марина Волк, г. Санкт-Петербург

постановление суда общая долевая собственность

Константин Вечерский

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Марина, добрый день.

Удивительное решение суда — при определении порядка пользования предусматривается выплата компенсации за фактическое увеличение доли (решением суда определяется порядок пользования, изменяется размер долей в праве, устанавливается размер подлежащей выплате компенсации).

Второй собственник предложил Вам использовать право преимущественного выкупа?

Он проживает в квартире? Количество зарегистрированных с Вами лиц не увеличилось? Вы имеете право как заявить требование о выплате компенсации — стоимости 4-х кв метров (как нынешнему собственнику, так и покупателю), так и о выплате Вам части произведенной за вторую комнату оплаты — бывшим супругом — (с учетом трехлетнего срока давности, который может быть заявлен ответчиком в возражениях на иск, но автоматически не применяется).

25 января 2018, 14:05

Марина Волк

Клиент, г. Санкт-Петербург

Константин, добрый день!

Решение суда о порядке пользования: Мне комнату 27,10 кв м (у меня 31 доля), второму-19,90 кв м (у него 16 долей). О компенсации я не заявляла в иске, в решении ничего нет по этому поводу.

Второй собственник не проживает в квартире. Зарегистрированы только он и я.

Он не предлагал выкупить (пока), но когда предложит, я не заинтересована в выкупе.

Правильно я понимаю: Я должна буду оплачивать его комнату, поскольку там мои 4 доли. Мне придется участвовать при продаже им этой комнаты? Давать согласие, например? Можно при в Договоре продаже покупке третьим лицом внести положение о компенсации за 4 доли? Спасибо за Ваше время и профессионализм! С уважением, Марина

25 января 2018, 15:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Могу ли я провести выдел доли в натуре и прекратить право общей долевой собственность , если иоя доля составляет 58 доле

Могу ли я провести выдел доли в натуре и прекратить право общей долевой собственность , если иоя доля составляет 58 долевых , а у второго совладельца 42.?

05 июня, 11:12, вопрос №4974616, Фатима, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Какое количество детей положено на ставку психолога и других работников( дифектолога, педагога доп

Работаю в детском доме -интернате для детей с умственной отсталостью и множественными нарушениями психологом. Наше учреждение относится к социальному, но есть лицензия на дополнительное образование. Какое количество детей положено на ставку психолога и других работников( дифектолога, педагога доп. образования.)У нас ссылаются на Приказ Минтруда РФ от 24.11.2014 N 940Н, где на ставку психолога 60 детей.

03 июня, 08:13, вопрос №4972638, Попова Светлана Николаевна, с. Тунгусово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Хочу спросить на какое количество звонков, и приездов или забирания детей могу рассчитывать?

В двух словах, развелись , 2е детей , живу в другом городе. Алименты плачу исправно, даже более чем, общались по началу нормально. Сейчас внезапно 3 месяц уже, начались постоянные отговорки по поводу разговора с детьми, все реже и реже, то болеют, то врачи , то просто занята, то у бабушки а то и вовсе наказан и не будет с тобой разговаривать неделю, ты плохо влияешь на детей. Раньше их забирал живу в другом городе, приезжал к ним, а теперь она либо не даст их либо под присмотром. За последний месяц говорил с детьми 4 раза по пол часа в общем… на предложение приехать говорит что это несвоевременно без каких либо объяснений.мирно договорится никак не получается, ее новый мужчина помогает ей этом. Хочу спросить на какое количество звонков , и приездов или забирания детей могу рассчитывать? Учитывая что я в другом городе, поможет ли как то на суде педогопсихологическая экспертиза

01 июня, 15:43, вопрос №4971070, Alex, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Здравствуйте, как отказаться от доли собственности на нежилое помещение?

27 мая, 15:22, вопрос №4964757, Натали, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте Пришло постановление о том что пристав взыскал

Здравствуйте! Пришло постановление о том , что пристав взыскал денежные средства за неуплату жку в квартире , в которой не проживаю, не прописана, она не в моей собственности и никакой доли не имею. Проживала там и была прописана до 2017 года , в 2024 выписалась и прописалась по другому адресу. Звонили в жилком компанию, сказали, что долг за то время , когда я была несовершеннолетняя. На мой вопрос , о том , что получается я должна была платить за жку услуги с младенческого возраста, она сказала, что да. Опираясь на статьи огласно ст. 21 Гражданского кодекса обязанность по погашению задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия ребенка, не может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах — на его родителях (опекунах).Требовать оплаты долга, образовавшегося до совершеннолетия детей, управляющая компания (или иное лицо) может требовать только с родителей (опекунов). Законно ли они это взыскали с меня средства, если от выписке из квартиры мы звонили и уведомляли о выписке , но лично не посещали компанию ЖКХ

27 мая, 00:15, вопрос №4964193, Алина, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.