Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

320 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
320 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Магазин под квартирой

Под моей квартирой делают магазин из квартиры.Куда только не обращались везде всё в пользу предпринимателя.Что можно сделать?

02 Февраля 2012, 17:53, вопрос №1882 Дмитрий, г. Екатеринбург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 07.12.2016 мы ответили на 983 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Горбач Евгений Владимирович

    Добрый день!

    В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Чтобы из квартиры сделать магазин необходимо перевести жилое помещение в нежилое.

    Условие перевода жилого помещения в нежилое предусмотрены ст. 22 ЖК РФ.

    Если собственником эти условия выполнены в полном объеме, такое помещение может быть переведено в нежилое в порядке предусмотренном ст. 23 ЖК РФ.

    Ваше согласие равно как и согласие других соседей в этом случае не требуется.

    В соответствии с п. 10 ст. 23 ЖК РФ при использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

    Для проведения перепланировки также необходимо соблюдения ряда требования, предусмотренных ЖК РФ.

    В случае каких-либо нарушений требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования Вы вправе подавать жалобы в соответствующие органы.

    С уважением, Евгений

    02 Февраля 2012, 19:05
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Степанова Ольга Юрьевна

    Здравствуйте.

    Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в данном доме. К распоряжению имуществом, в том числе, относятся действия по изменению размера общего имущества, а также изменения  земельного участка.

    Если такие изменения имеют место в связи с обустройством под вашей квартирой магазина , то в силу  ст. 36  ЖК РФ, 40 ЖК РФ, необходимо получение согласия всех собственников имущества многоквартирного дома. В противном случае собственникам дома  следует ходатайствовать об  устранении нарушений со стороны владельца магазина.

    Обратитесь к активу дома, вместе с которыми  попросите  собственников магазина показать документы на недвижимость, разрешительные документы на магазин. В случае нарушений со стороны собственников магазина обращайтесь за помощью и принятию решения относительно магазина - в Управляющую компанию,  к руководству ТСЖ, в орган местного самоуправления.

    02 Февраля 2012, 19:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats