1184 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1184 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Магазин под квартирой

Под моей квартирой делают магазин из квартиры.Куда только не обращались везде всё в пользу предпринимателя.Что можно сделать?

02 Февраля 2012, 17:53, вопрос №1882 Дмитрий, г. Екатеринбург
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Евгений
543
ответа
176
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Днепропетровск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Чтобы из квартиры сделать магазин необходимо перевести жилое помещение в нежилое.

Условие перевода жилого помещения в нежилое предусмотрены ст. 22 ЖК РФ.

Если собственником эти условия выполнены в полном объеме, такое помещение может быть переведено в нежилое в порядке предусмотренном ст. 23 ЖК РФ.

Ваше согласие равно как и согласие других соседей в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 10 ст. 23 ЖК РФ при использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Для проведения перепланировки также необходимо соблюдения ряда требования, предусмотренных ЖК РФ.

В случае каких-либо нарушений требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования Вы вправе подавать жалобы в соответствующие органы.

С уважением, Евгений

02 Февраля 2012, 19:05
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Ольга
2641
ответ
836
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в данном доме. К распоряжению имуществом, в том числе, относятся действия по изменению размера общего имущества, а также изменения  земельного участка.

Если такие изменения имеют место в связи с обустройством под вашей квартирой магазина , то в силу  ст. 36  ЖК РФ, 40 ЖК РФ, необходимо получение согласия всех собственников имущества многоквартирного дома. В противном случае собственникам дома  следует ходатайствовать об  устранении нарушений со стороны владельца магазина.

Обратитесь к активу дома, вместе с которыми  попросите  собственников магазина показать документы на недвижимость, разрешительные документы на магазин. В случае нарушений со стороны собственников магазина обращайтесь за помощью и принятию решения относительно магазина - в Управляющую компанию,  к руководству ТСЖ, в орган местного самоуправления.

02 Февраля 2012, 19:47
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.