Каков порядок взыскания убытков за аренду квартиры с застройщика?
ДДУ оформлен в соответствии с ФЗ-214.Застройщик должен был передать ключи до 31.12.17 по договору долевого участия.Имеется временная регистрация, где я снимаю квартиру, сроком на три месяца.Постоянного места жительства у меня нет (приписки), другой квартиры тоже.Официально работаю в ООО "Рога и Копыта" в г.Москва.Съемная квартира находится в Московской области.
Вопрос: получится ли взыскать убытки найма квартиры с застройщика? Или же причинно-следственная связь не установлена?
Не пойму одно, если ответчик возразит и попросит предоставить уплату налогов собственником, как быть в таком случае. Ведь уплата налогов по 3ндфл будет в 2019 году.
Роман
Уплата налогов не ваша обязанность, а арендодателя и не будет являться предметом рассмотрения дела.
Проше говоря, это дело налоговой и арендодателя, а застройщика оно никак не касается.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Роман, добрый день. Суды в московском регионе, как правило, отказывают во взыскании в качестве убытков затрат на вынужденный наем квартиры за период просрочки застройщика.
Возможно, практика будет меняться после появления Определения Судебной коллегии по ГД ВС РФ от 19.12.2017, где признано право дольщика на возмещение убытков. Почитать о нем можно здесь http://test.vsrf.ru/stor_pdf.p...
«Не пойму одно, если ответчик возразит и попросит предоставить уплату налогов собственником, как быть в таком случае. Ведь уплата налогов по 3ндфл будет в 2019 году.»
Налоговая исполнительность арендодателя не относится к вашему делу и учитываться судом не должна. Неуплата налога не означает, что вы не снимали квартиру и не понесли расходов.
Если при заключении договора (ДДУ) Вы не предусмотрели отделку помещения, утверждать то, что Вы вынуждены были снимать помещение незамедлительно на последующий день нарушения срока передачи – не представляется возможным, так как ремонтные работы также требуют времени. Суду нужно доказать необходимость найма участником строительства жилого помещения на время просрочки строительства. Основная масса неудовлетворения указанных исковых требований возникает в связи с недоказанностью такой необходимости (ст.56 ГПК РФ).
0
0
0
0
Уточнение от клиента
Договор аренды и расписки о получении денег также имеются.
Не пойму одно, если ответчик возразит и попросит предоставить уплату налогов собственником, как быть в таком случае. Ведь уплата налогов по 3ндфл будет в 2019 году.
Здравствуйте! Мне нужна консультация по получению судебной рассрочки исполнения обязательств (взыскание налогов) и защите дохода от арестов.
Моя ситуация:
Я физлицо. Есть долг перед ФНС около 165 000 рублей. Дело уже находится у приставов в г. Стрежевой (Томская область).
Официальная прописка у меня в Стрежевом, но фактически я живу и работаю в Сочи.
Сейчас я официально оформляю самозанятость и планирую показывать регулярный доход в районе 69 000 рублей в месяц.
Из жестких подтвержденных расходов: на мое имя оформлен официальный договор аренды квартиры в Сочи на 35 000 рублей в месяц, плюс есть действующий кредит с платежом 4 000 рублей в месяц.
Моя цель: Подать заявление в Стрежевской городской суд и получить официальную рассрочку с фиксированным платежом 10 000 рублей в месяц, а также обезопасить свои текущие счета от списаний
Мои вопросы:
Какой прожиточный минимум будет применять суд при расчете моей платежеспособности — Томской области (по прописке) или Краснодарского края (где я фактически арендую жилье)?
Примет ли суд Стрежевого мой договор аренды квартиры в Сочи на 35 000 рублей как обоснование моих высоких расходов, учитывая, что я сужусь дистанционно?
Реально ли при доходе 69к и расходах ~59к (аренда + кредит + прожиточный минимум) утвердить график ровно по 10 000 рублей? Или суды неохотно дают рассрочку на срок больше года?
Пока мы будем подавать заявление и ждать решения суда (это займет 1–2 месяца), пристав может в любой момент найти и арестовать мою новую карту в Альфа-Банке. Как мне подстраховаться на этот период? Поможет ли то, что я начну добровольно закидывать приставу по 10 000 рублей еще до решения суда?
Как технически лучше подать заявление в Стрежевской суд из Сочи — через ГАС „Правосудие“ или Почтой России? Обязательно ли мне заявлять ходатайство о рассмотрении дела в мое отсутствие?
Уважаемый юрист,
Обращаюсь к Вам за юридической консультацией по вопросу получения страховой выплаты в связи с заболеванием, полученным в период прохождения военной службы по контракту.
**Обстоятельства дела:**
Я проходил военную службу по контракту в подразделении «Барс-Белгород» в течение приблизительно 8–9 месяцев. В период службы в связи с исполнением воинских обязанностей (ежедневное несение дежурства и службы на НП, постоянное ношение бронежилета и шлема, передвижение на технике) у меня развился тромбофлебит левой нижней конечности.
Диагноз подтверждён медицинскими документами: имеются записи об обращениях в медицинские учреждения, все диагнозы и история лечения задокументированы.
Весь период лечения я находился на больничном. По окончании срока контракта был уволен. С момента увольнения прошло около одного года.
**Вопросы к юристу:**
1. Имею ли я право на получение страховой выплаты по обязательному государственному страхованию жизни и здоровья военнослужащих (Федеральный закон № 52-ФЗ) в связи с установленным заболеванием?
2. Не утрачено ли право на выплату в связи с истечением срока — около года с момента увольнения?
3. Каков порядок действий для получения выплаты и какие документы необходимо подготовить?
4. Каковы перспективы признания тромбофлебита заболеванием, полученным в связи с исполнением воинских обязанностей?
Готов предоставить все имеющиеся медицинские документы, а также сведения о прохождении службы.
Заранее благодарю за помощь.
Получил отказ в единовременной выплате средств пенсионного накопления,т.к. сумма превышает установленный лимит.Средства находятся в НПФ БУДУЩЕЕ.Хочу получать ежемесячные выплаты.Каков порядок действий?
Уплата налогов не ваша обязанность, а арендодателя и не будет являться предметом рассмотрения дела.
Проше говоря, это дело налоговой и арендодателя, а застройщика оно никак не касается.