Имеет ли право заказчик-застройщик устанавливать цену генподрядчику за квартиры?

Вопрос: имеет ли право Застройщик-Заказчик диктовать и устанавливать цену за квартиру которая находится у нас по ДДУ и которую мы хотим реализовать в рамках переуступки?

Карен, добрый день. Застройщик не вправе устанавливать минимальные цены продаж, если иное не предусмотрено в Вашем договоре генерального подряда.

Однако Ваша проблема находится несколько в иной  плоскости, а именно описанные ограничения, по-видимому, содержатся в договорах долевого участия, в которых скорее всего прописано обязательное согласование уступки прав у застройщика. Соответственно, застройщик не согласовывает уступку по цене, которая ниже той, по которой им самим от своего имени предлагаются квартиры конечным покупателям. Если это так, то для принятия контр мер нужно изучать условия ДДУ.

Надеюсь ответ будет полезен для Вас и поможет принять верное решение. При необходимости выполнения дополнительных действий для решения Вашей ситуации обращайтесь к нам с личным сообщением, мы будем рады помочь. Удачи.

В силу ст. 384 ГК РФ, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали на момент перехода права. При надлежащем выполнении обязательств перед застройщиком по оплате цены договора и до подписания акта приема-передачи, вы вправе определять стоимость по своему усмотрению и без каких-либо ограничений.