Можно ли получить рассрочку на оплату кап. Ремонта или вообще его не платить?

Добрый день.

Для получения рассрочки вам нужно  заключитьс региональным оператором соглашение, обязательным приложением к которому будет являться график погашения задолженности с указанием периода внесения и размера платежей по прилагаемой форме. Данный вариант соглашения вам нужно предоставить в письменном виде. Один экземпляр с отметкой о принятии забрать себе. Так же изложить причину возникшей задолженности. 

Если же они не пойдут на встречу, то платите по мере возможности. Что касается неустойки, пеней, то в вашем случае:

ГК РФ Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

К сожалению отказаться от оплаты за кап. ремонт не возможно, даже из за ошибки бухгалтера

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

 
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Здравствуйте. Согласно ст. 154 ЖК РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
2) взнос на капитальный ремонт;

Также согласно ст. 169 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Так что что отказаться от взносов Вы, к сожалению, не можете. Касательно же рассрочки, то обратитесь к региональному оператору, возможно он пойдет Вам на встречу. Соглашение заключается в письменном виде. Или они свой вариант предоставят, или Вы можете составить его с удобным для Вас вариантом.