Как получить отказ при продаже комнаты в коммунальной квартире, если сосед не проживает в ней?

Здравствуйте Инна.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 17 ноября 2016 года N 724

Об утверждении Порядка размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

1. Настоящий Порядок устанавливает правила размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — официальный сайт), извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество (далее — извещение) в случае, указанном в части 4.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»<img alt=«Об утверждении Порядка размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети » Интернет""="" class=«doc-image» src=«data:image/jpeg;base64,R0lGODdhCQAXAIABAAAAAP///ywAAAAACQAXAAACFYyPqcsHCx5kUtV0UXYwtg+G4kh+BQA7» width=«9» height=«23» style=«outline: 0px; border-style: initial; position: relative; top: 7px;»> (далее - Закон)._______________<img alt=«Об утверждении Порядка размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети » Интернет""="" class=«doc-image» src=«data:image/jpeg;base64,R0lGODdhCQAXAIABAAAAAP///ywAAAAACQAXAAACFYyPqcsHCx5kUtV0UXYwtg+G4kh+BQA7» width=«9» height=«23» style=«outline: 0px; border-style: initial; position: relative; top: 7px;»> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344; 2016, N 23, ст.3296; N 27, ст.4248, 4284.

2. Извещение размещается продавцом доли в праве общей собственности (далее — продавец доли) в электронной форме путем заполнения формы извещения в личном кабинете, размещенном на официальном сайте органа регистрации прав, доступ к которому предоставляется физическим и юридическим лицам с использованием федеральной государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме» (далее — личный кабинет).

http://docs.cntd.ru/document/4...

Статья 250 Гражданского кодекса РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Отказ может заверить нотариус котрый может выехать. Или достаточно 3 письма по адресу с уведомлением. Но я бы зделал отказ. А то выйдетт сделку развернет