Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Каковы права администрации и физ лица на один земельный участок?
сын купил в краснодаре земельный участок, категория земли с/х назначение. участок принадлежал бывшему собственнику на основании постановления администрации, свидетельства на право собственности от 1995 г.
в 2007 г. администарция зарегистрировала свое право на этот же участок.
в 2016 г. сын купил этот же участок. получается у одного участка 2 хозяина админисрация и сын и два кадастровых номера.
сын обратился в росреестр с заявлением о предоставлении инфо по участку ему ответили что купленный сыом участок поставлен с декларированной площадью границы зем уч-ка в ЕГРН отсутствуют.
что это значит? договор купли продажи зем участка регистрацию прошел а потом выясняется что сведения отсутствуют
Судя по кадастровым номерам они в разных кадастровых кварталах то есть не близко друг от друга. Есть ли какие либо старые документы показывающие границы и местоположение вашего участка на местности? например Акт об отводе границ?
если есть и он показан на том месте где администрация зарегистрировала участок то в суд с иском об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости сведений об участке администрации и затем кадастровые работы по уточнению своего участка на правильное место. если есть необходимость к сохранению вашего участка но это 50/50
Также возможен вариант, что вашего сына обманули при сделке заведомо зная что участок проблемный. так как участок не имел на момент продажи границ такая сделка является оспоримой. и пока не истек срок исковой давности необходимо обратиться в суд расторгнуть эту сделку и вернуть деньги. суд встанет на вашу сторону.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!! Я являюсь собственником земельного участка, при подаче документов в Управление росреестра по Запорожской области на регистрацию права собственности на земельный участок(через МФЦ) я получил уведомлении о приостановлении регистрации прав, как оказалось мой участок зарегистрирован в муниципальную собственнось и теперь имеются противоречия при регистрации прав. Как быть в такой ситуации?
, вопрос №4973429, Андрей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Администрация не согласовывает утверждение схемы земельного участка под квартирой, принадлежащей нам на праве собственности.
Хотим взять участок в безвозмездное пользование на основании ФЗ № 119 от 01.05.2016 (далее- Закон) под квартирой в двухквартирном доме.
Администрация отказывает на основании п. 4 ст 7 (на ЗУ расположено здание, принадлежащее гражданам).
Мы считаем, что ЗУ может быть нам предоставлен на основании п. 2 ст. 7 Закона, т.к. в этом пункте есть исключение, что участок может быть предоставлен, если на нём расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности.
Администрация растолковывает п. 2 ст. 7 Закона по другому, считает, что ЗУ можно предоставить на основании этого пункта, только если ЗУ ранее предоставлялся для ведения ЛПХ или ИЖС и на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности.
Подскажите, пожалуйста, как правильно растолковать п. 2 ст. 7 ФЗ № 119 от 01.05.2016? Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?
В приложении границы испрашиваемого ЗУ отмечены белым.
, вопрос №4972634, Надежда, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Подали заявление в суд о включении земельного участка в наследственную массу, пока что, без признания право собственности и указания цены иска. Оплатили госпошлину 3000₽.
Ответ суда:
1) представить уточненное заявление о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав его кадастровый номер, информацию о котором можно получить в Роскадастре на основании имеющегося свидетельства на право собственности на землю. (У нашего участка нет кадастрового номера, тк это доля общего участка с общим кадастровым номером, старые сельхоз земли. Как пояснили в комитете имущественных отношений, после перехода участка по наследству к нам, будет проведено межевание общего участка, и только после этого присвоен кадастровый номер нашего участка. В росреестре нам помочь не смогли с получением кадастрового номера до подачи заявления в суд, по собственнику участка информация о участке в базах не числится. В роскадастре получится ли получить информацию о кадастровом номере участка (номера, в принципе, нет и не должно быть до межевания общего участка) ?
2)указать актуальную цену иска (стоимость земельного участка на дату подачи иска) и доплатить пошлину исходя из стоимости участка на дату подачи иска и приложить документ, на основании которого произведен расчет пошлины.
Где и какой получить документ о актуальной стоимости участка для предоставления в суд, на основании которого произвели расчет пошлины?
Перед подачей заявления в суд росреест и комитет имущественных отношений сказали указывать рыночную стоимость участка. Но ее невозможно было подтвердить документами, тк информация (примерная цена) взята с площадок продажи зем участков (авито). Поэтому, в заявлении не стали указывать цену иска и просьбу о признании права собственности, подали заявлени только на включение имущества в наследственную массу (попробовали для начала такой вариант подачи заявления, так как не знали точную стоимость иска и как ее определить).
Теперь суд требует признание права собственности, кадастровый номер участка, актуальную цену иска с приложением документа, на основании которого был произведен расчет пошлины.
, вопрос №4970099, Анастасия, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Если у физ лица открыто несколько счетов в разных иностранных банках, надо делать разные отчеты о движении денежных средств на иностранных счетах или можно показать все банки в одном отчете?
, вопрос №4967136, Виктория Полякова, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
23 49 0308004:1026
23 49 0306004:2259
получается так что администрация отмежевала полностью весь участок а участок сына даже не видно
Судя по кадастровым номерам они в разных кадастровых кварталах то есть не близко друг от друга. Есть ли какие либо старые документы показывающие границы и местоположение вашего участка на местности? например Акт об отводе границ?
если есть и он показан на том месте где администрация зарегистрировала участок то в суд с иском об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости сведений об участке администрации и затем кадастровые работы по уточнению своего участка на правильное место. если есть необходимость к сохранению вашего участка но это 50/50
Также возможен вариант, что вашего сына обманули при сделке заведомо зная что участок проблемный. так как участок не имел на момент продажи границ такая сделка является оспоримой. и пока не истек срок исковой давности необходимо обратиться в суд расторгнуть эту сделку и вернуть деньги. суд встанет на вашу сторону.