Взыскание задолженности не единственного для проживания, но единственного в собственности

Question

СИтуация такая. Выигран суд и нужно взыскать сумму долга. У должника есть квартира в собственности, есть нежилое здание под арестом дважды, и квартира у жены в собственности. Обе квартиры приобретены после бракосочетания и обе квартиры в разных городах. Должник проживает в квартире жены с ней и ребенком совершеннолетним. (все дети должника совершеннолетние). В квартире должника проживает дочка с мужем и двумя внуками несовершеннолетними и еще сын совершеннолетний и не родственник. 6 человек. Прописан должник в своей квартире, но проживает в квартире жены в другом городе. Квартира жены в залоге у банка. Подскажите пожалуйста насколько реально взыскать в счет долга квартиру, где проживает дочка с мужем и внуками должника и еще 2 человеками совершеннолетними через суд? документы от участкового о том, что он проживает и не проживает соответственно из разных городов есть.

Олег Соболев · Answer

Здравствуйте. В силу ст. 446 ГПК РФ взыскание на единственной жилье не производится. Так как квартира жены под обременением (в залоге у банка), то единственным жильем для должника будет считаться та квартира, которая не находится под обременением. Как взыскать деньги? Если у Вас есть вступившее в силу решение суда, получен исполнительный лист, то взыскивать можно — через приставов, арестовывая его недвижимость, квартиры, зарплатные счета и иные счета и т.д. — подать на банкротство, в случае если сумма больше 500 000 руб. В рамках банкротства все гораздо быстрее будет продано (одна из квартир (та что в залоге) и нежилое здание), и будет ясность, какие деньги Вы реально получите. В случае если должника признают недобросовестным, то долги ему не спишут. Также если что то он уже сейчас продаст, подарит или перепишет, то все можно будет оспорить и вернуть для продажи.

Ольга Прохорова · Answer

У должника есть квартира в собственности, есть нежилое здание под арестом дважды, и квартира у жены в собственности. Алексей Михайлов Подавайте исполнительный лист. Пристав сделает проверку наличия счетов и имущества у должника. Если счетов нет, но есть нежилое здание, то нужно требовать, чтобы данное здание было выставлено приставом на продажу. В отношении квартиры. Если квартира зарегистрирована на должника, то это не означает, что это его единоличная собственность, тем более вы говорите, что квартира приобреталась в браке. Вам нужно обратиться в суд с иском о выделении в имуществе супругов доли должника-супруга. Когда в квартирах будут выделены доли, вот тогда вы и сможете требовать обращения взыскания на 1/2 доли квартиры должника

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Алексей! 1. Вам нужно получить в суде исполнительный лист и предъявить его (оригинал) приставам на взыскание, в соответствующий ОСП (отдел судебных приставов), по территориальности. Рекомендую Вам сразу же сделать нотариальную копию исп. листа и хранить ее у себя, на случай утери исполнительного документа, чтобы не было проблем с возможным последующим получением дубликата в суде. 2. Закон обязывает взыскателя, вместе с подачей в ОСП исполнительного документа (исполнительного листа), написать письменное заявление о возбуждении исполнительного производства. 3. В этом заявлении рекомендую сразу же написать всю, известную Вам, информацию: о должнике, его семейном и имущественном положении, видах дохода. 4. В Вашем случае неважно: кто и в каких квартирах проживает. Вам важно знать: кто является собственником и (или) сособственником вышеуказанного недвижимого имущества. 5. При этом Вам нужно знать об очередности обращения взыскания на имущество должника, согласно требований Федерального Закона 229 «Об исполнительном производстве»: 1 очередь -Денежные средства должника. 2 очередь -Иное имущество должника, в том числе и недвижимое, должника. 3 очередь -Имущественные права должника (права аренды, право получения дивидендов, дебиторская задолженность и т.д.). 6. Наложить арест на недвижимое имущество должника пристав имеет право, не используя вышеуказанную очередность. Требования Постановления ПВС № 50 от 2015 г. позволяют это: 41. При наложении ареста на имущество в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе в силу части 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника, что само по себе не освобождает судебного пристава-исполнителя от обязанности в дальнейшем осуществить действия по выявлению иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в предыдущую очередь. Обращаю особое внимание: наложить арест можно даже на единственное жилье, пригодное для проживания должника и членов его семьи. Но вот обратить взыскание на такое жилье, как правильно сказали выше коллеги, НЕЛЬЗЯ. Кроме того, можно наложить арест и на недвижимое имущество, прямо не зарегистрированное на должника. Например, на недвижимость, находящуюся в общей совместной собственности (то есть, без выдела доли сособственников в таком имуществе) и (или) на имущество, оформленное на супругу должника, но приобретенное в совместном браке. В последнем случае, дальше, через суд, в порядке искового производства, кредитору необходимо выделить долю должника в таком имуществе (согласно общего правила Семейного Кодекса России, равенство долей супругов в таким имуществе — презюмируется) и наложить арест (приставу) уже на эту долю должника. Об этом нам рассказывают нормы Постановления Пленума Верховного Суда № 50 от 2015 года... 44. В целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

Бесплатная консультация юриста

Взыскание задолженности не единственного для проживания, но единственного в собственности

У вас похожая ситуация?