Возможно ли приватизировать квартиру при наличии долгов по коммунальным услугам?

Здравствуйте! Когда родители получали квартиру , нас было трое детей. После родился еще один ребенок , но в ордере ее нет и прописана в другом месте. Квартиру не приватизировали , отец умер . Старшая сестра родила второго ребенка и прописала ее в этой квартире. Сейчас живет старшая сестра там же , хотим приватизировать квартиру , делать долевую приватизацию и продать квартиру. Старшая сестра живет там со своей семьей и накопила долги , им отключили горячую воду. Они потратили мат капитал на приобретение дачи! Младшему -прописанному там ребенку 5 лет. Расскажите пожалуйста , будет ли доля на ребенка сестры и сможем ли мы продать ее при несовершеннолетнем ребенке ? И возможна ли будет приватизация с их долгами ?