Каковы действия одного из наследников при нежелании другого продавать недвижимость?

Добрый день!

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

 
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

 

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Оксана, добрый день! в сложившейся ситуации у Вас есть вариант продать только долю отца, так как сестру заставлять продавать ее долю Вы не можете. Но у сестры по закону имеется право первоочердного выкупа продаваемой доли. Поэтому Вам для началоа нужно у нотариуса составить заявление о том что вы собираетесь продать долю отца за такую-то сумму и предложить сестре ее выкупить и в течение месяца ждать ответа  (Либо, если сестра согласится, может лично у нотариуса составить отказ от покупки, тогда не надо будет дополнительных действий совершать). Если в течение месяца сестра не изъявит желание приобрести долю либо откажется сразу, то можно будет выставлять долю отца на продажу 3м лицам, по цене не ниже предложенной для выкупа сестре. Так же всю сделку Вам необходимо будет провесте через нотариуса, так как собственность долевая.