Добрый день! Покупаем квартиру, продавец говорит, что у него переплата за электроэнергию и коммунальные услуги и электроэнергию, и продавец требует, чтобы я возместила ему эту переплату. Скажите, я обязана им возмещать или продавец должен самостоятельно обращаться в управляющую компанию ? Заранее спасибо.
Раиса здравствуйте! Вы ему обязаны оплатить стоимость квартиры котрая указана в договоре купли продажи. Если продавец хочет увеличить стоимость квартиры, тогда пускай и указывает ту стоимость которую он хотел бы получить, а не выдумывает какие то дополнительные обстоятельства, за которые вы должны расплачиваться и ваше право соглашаться с такой ценой или нет. Все взаиморасчеты по ЖКХ — это проблемы продавца, до того момента пока к вам не перешло право собственности. Обязанность по уплате ЖКХ у вас возникает с момента получения права собственности
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 20.12.2017)
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Добрый день, Раиса!
Возвращать переплату, сделанную продавцом, вы не обязаны, если данное условие не было отражено в договоре купли-продажи. Ваша обязанность по оплате за коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственной реестр.
Добрый день! Вы не обязаны разбираться с переплетами продавца. Обычно стороны решают такие вопросы обоюдными переговорами. Но требовать от Вас в одностороннем порядке возмещения за его переплаты продавец не имеет права. Вы оплачиваете только стоимость недвижимости и все сопутствующие расходы (госпошлина, нотариус, банковская ячейка).
