Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как сделать так, чтобы квартиры отдали в собственность при банкротстве организации?
Доброго времени суток! В 2006 г. получили в организации квартиру с рассрочкой платеже на 15 лет. Ссуду удерживали с зарплаты, поэтому всё было вовремя и в срок. В ноябре 2017 организация объявлена банкротом с последующей ликвидацией. Вся собственность является конкурсной массой для реализации, туда же попадают наши квартиры. Что делать в такой ситуации? Благодарю за ответы. Анна
Просто Вы немного не правы, так как попадает не квартира в конкурсную массу, а Ваш долг за нее.
Полагаю, что конкурсный управляющий выставит на торги Вашу задолженность и в скором времени у Вас сменится кредитор. Платить уже будете ему, согласно графику, который должен быть указан в договоре.
Если же все оформлялось «на словах», то скорее всего квартиру продадут с торгов. Но Вы можете участвовать в торгах наравне со всеми.
Также если есть подтверждения передачи денег в организацию, на эту сумму вы сможете включится в реестр кредиторов.
1
0
1
0
Анна
Клиент, г. Прохладный
Здравствуйте. Благодарю за ответ. Немного поясню ситуацию. Когда получали квартиру, был заключён договор-обязательство. Было прописано, что стоимость квартир не подлежит изменению, что мы оплачиваем ссуду ежемесячно, что оплачиваем коммунальные услуги и т.д. Пункта про форс-мажор, включая банкротство, не было, в 2006 это было не актуально. Сейчас конкурсный управляющий мне не сказал, что выставляется остаток ссуды, а не квартира. Тем более, в договоре нет пункта, что мы досрочно обязуемся погасить ссуду. Получается, что долга у нас нет вообще. Мы не отказываемся вносить ежемесячную оплату согласно договора. А то, что завод банкрот с последующей ликвидацией, мы не виноваты. Поэтому, квартиры нам должны отдать в собственность со всеми соответствующими документами согласно ст. 61 и 419 ГК РФ. Так ли я понимаю эту ситуацию? Можем ли мы подать в суд на конк. управляющего?
А зачем на него в суд подавать? Он же не требует расторжения договора с Вами или возврата квартиры. Я так понял он просил вернуть досрочно долг. Но Вы имеете права его возвращать согласно графику.
Квартира ведь уже оформлена в вашу собственность еще в 200 6 году и согласован график платежей. Остался хвостик долга, который не является просроченным, а является текущим.
Пока завод работает и нет уведомления о переуступки вашего долга, платите как платили на счет завода. Но лучше реквизиты уточните у конкурсного управляющего.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я самозанятая, у меня есть несколько исполнительных производств по долгам. Нужно постараться либо обжаловать часть из них в суде, либо объединить в одно и сделать так, чтобы приставы признали счёт зарплатным и списывали только 50% в счёт долгов. Я бы получала на этот счёт выплаты от сервисов. Это возможно?
, вопрос №4964661, Анна, г. Лысьва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста такая ситуация почему безработному начисляется алименты от средней заработной плате по России а не от региона? Можно ли сделать так чтобы считали от региона???
, вопрос №4964187, Игорь, г. Донецк
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семья из 4-х человек имеет в собственности квартиру, площадью менее учетной нормы на каждого человека. Если семье дают квартиру по договору социального найма, старая квартира так и остается в собственности?
, вопрос №4962545, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После смерти родителей у меня и моей сестры по 1/2 доле в родительском доме. В прошлом году с устного согласия сестры я размещала объявления о продаже дома за 4 миллиона. Заинтересовались 12 человек, но никто не купил. Потом мне начали звонить чужие люди, якобы представители сестры, и предлагать выкупить её долю. Общение происходило устно или в Telegram.
Я хотела гарантий и предложила сестре заключить мировое соглашение в суде. Сестра отказалась лично прийти в суд и подписать мировое соглашение, заявив, что это я не хочу договариваться.
Для того, чтобы купить долю сестры, я предполагала продавать квартиру, в которой мы живем - три собственника (у меня 1/3). Поэтому вопрос гарантий очень серьезный. Мы должны понимать, что продав квартиру, не окажемся на улице.
Конфликт с сестрой был серьёзным, и мы прошли через множество судов. Один из них я инициировала для признания отца недееспособным. Суд был завершён без решения, так как отец умер, но в ходе процесса была проведена судебно-психиатрическая экспертиза, признавшая его неспособным к пониманию и разумным действиям.
Были также суды по делам об административных правонарушениях и по гражданским делам, все они заканчивались в пользу сестры. При этом она ни разу не получала повестки и не читала письма, то есть всегда оставалась не извещённой.
Наш суд, как и полиция, очевидно действует в интересах сестры. Например, за год до смерти отца его лишили свободы, и сестра не впускала меня в родительский дом, хотя я была его собственницей. Полиция лживо утверждая, что я сама не хочу входить в дом. Мне пришлось четыре раза обращаться в суд против полиции.
Было дело по КоАП, связанное с физическим контактом между мной и сестрой. Я пыталась войти в дом - она препятствовала.
Полиция оформила это так, будто я её побила, и суд принял такое решение. Однако это было неправдой, так как у меня были синяки под глазом, разбита губа и сломан ноготь, но полиция заявила, что у сестры нет состава правонарушения. А у сестры были только две ссадины на руках по сантиметру от того, что я держала ее руки.
Теперь я опасаюсь, что будут новые провокации с целью обвинить меня повторно. Со стороны сестры также были заявления в полицию, что я якобы что-то украла в доме, что якобы я зашла в дом без ее разрешения и нанесла вред здоровью папы... К счастью полиция эти заявления не пустила в ход. Но в целом - сотрудники полиции относятся ко мне ужасно. С их стороны были угрозы, и был негатив.
Кроме того, с меня взыскали расходы на адвоката, хотя по КоАП расходы должны взыскиваться с бюджета. Сроки исковой давности были нарушены, договор был ненадлежащим - все было в мою пользу. Судья САМА вызывала адвоката в суд, и адвокат выписывал ордер, не имея соглашения с сестрой.
От сестры и её сторонников исходила ложная информация о том, что я состою на учёте у психиатра и другие порочащие меня сведения. Однако суд отказался признать, что она унижала мои честь и достоинство.
Все это я написала для понимания - я понимаю, что сестра уверена в полиции и в суде - что они действуют в ее интересах.
Однако, сестре не удалось получить завещание от папы и не удалось провести сделку с ним - поскольку я подала заявление, что папа неадекватен. И нотариус все же поступила по закону, в отличие от суда и полиции. Так что папина собственность в итоге наследовалась по закону.
Зимой я одна заботилась о доме, весной снова работала одна. Теперь сестра заявляет, что месяц назад я ЯКОБЫ получила извещение, хотя я ничего не получала. Она видимо планирует продавать дом или долю в нём, не имея со мной никакого соглашения.
У неё есть люди, которые оплачивают все расходы. Я считаю, что её главный интерес — издеваться надо мной.
Предполагаю, что она задумала что-то. Например - продать свою долю таким людям, которые мне устроят ад. Так, чтобы я сама отказалась от своей доли, а то и вообще была осуждена за что-нибудь.
Скорее всего, они как-нибудь обойдут ситуацию, что я никакого извещения не получила. Заявят, что-нибудь, что даст ей право продать свою долю.
Устно говорить с сестрой - бесполезно. Она соврет. Либо устроит провокацию. Писать ей - бесполезно - она не берет письма.
Что может сделать сестра, чтобы максимально навредить мне? Как мне защититься?
, вопрос №4962184, Агафья Петрова, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте я я вляюсь военнослужащим
Хотелось бы узнать как можно сделать так чтобы моя мама нечего не получила а получила только жена и моя дочь вообще не хочу чтобы она что-то получила
, вопрос №4959651, Алексей, г. Белгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Благодарю за ответ. Немного поясню ситуацию. Когда получали квартиру, был заключён договор-обязательство. Было прописано, что стоимость квартир не подлежит изменению, что мы оплачиваем ссуду ежемесячно, что оплачиваем коммунальные услуги и т.д. Пункта про форс-мажор, включая банкротство, не было, в 2006 это было не актуально. Сейчас конкурсный управляющий мне не сказал, что выставляется остаток ссуды, а не квартира. Тем более, в договоре нет пункта, что мы досрочно обязуемся погасить ссуду. Получается, что долга у нас нет вообще. Мы не отказываемся вносить ежемесячную оплату согласно договора. А то, что завод банкрот с последующей ликвидацией, мы не виноваты. Поэтому, квартиры нам должны отдать в собственность со всеми соответствующими документами согласно ст. 61 и 419 ГК РФ. Так ли я понимаю эту ситуацию? Можем ли мы подать в суд на конк. управляющего?
А зачем на него в суд подавать? Он же не требует расторжения договора с Вами или возврата квартиры. Я так понял он просил вернуть досрочно долг. Но Вы имеете права его возвращать согласно графику.
Квартира ведь уже оформлена в вашу собственность еще в 200 6 году и согласован график платежей. Остался хвостик долга, который не является просроченным, а является текущим.
Пока завод работает и нет уведомления о переуступки вашего долга, платите как платили на счет завода. Но лучше реквизиты уточните у конкурсного управляющего.