Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли застройщик требовать неустойку за пропуск срока приёмки с дольщика по переуступке прав?
Здравствуйте. В договоре ДДУ предусмотрена неустойка с дольщика в пользу застройщика в случае, если квартира не будет принята в течение 7 дней после уведомления о готовности квартиры. К договору ДДУ был заключен договор переуступки прав. Может ли застройщик требовать неустойку за пропуск срока приёмки квартиры с нового дольщика, если право требования возникло у нового дольщика по договору переуступки прав после сдачи дома и уже после окончания срока приёмки квартиры по первоначальному ДДУ? Если может, то за какой срок (за весь срок с момента просрочки или за срок возникновения прав у нового дольщика?).
Спасибо.
Здравствуйте!
В данном случае чтобы более конкретно ответить, надо смотреть условия Вашего договора.
ГК РФ Статья 392. Возражения нового должника против требования кредитора
Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником, но не вправе осуществлять в отношении кредитора право на зачет встречного требования, принадлежащего первоначальному должнику.
Екатерина, здравствуйте!
К договору ДДУ был заключен договор переуступки прав. Может ли застройщик требовать неустойку за пропуск срока приёмки квартиры с нового дольщика, если право требования возникло у нового дольщика по договору переуступки прав после сдачи дома
Вы сами отвечаете на свой вопрос, указывая, следующее:
. В договоре ДДУ предусмотрена неустойка с дольщика в пользу застройщика в случае, если квартира не будет принята в течение 7 дней после уведомления о готовности квартиры.
Т.е. если в договоре это указано, то у дольщика возникают обязательства, которые он не исполняет. За нарушение обязательства предусмотрена неустойка.
Если может, то за какой срок (за весь срок с момента просрочки или за срок возникновения прав у нового дольщика?).
С момента нарушения обязательства до момента его исполнения. Если указано 7 дней, то на 8 день идет счет срока нарушения.
Фактически нужно посмотреть Ваш договор.
Если по результатам написанного у вас возникли дополнительные вопросы, есть желание посоветоваться или узнать мнение по ситуации, то напишите мне в чат без стеснения.
Воспользуйтесь кнопкой “Сообщение юристу/общаться в чате” под иконкой юриста. Пишите в оффлайн и Вам будет направлен ответ. Общение в чате бесплатное.
При общении в чате Вы можете заказать более подробную платную консультацию или составление документа по Вашему вопросу.
Таким образом, указанное поможет решить Вашу проблему.
С уважением, юрист Дмитрий.