1336 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1336 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Как лучше оформить покупку земельного участка с недостроенным домом?

Добрый день!

Планирую приобрести земельный участок, на котором расположен незарегистрированный дом. Документы на землю имеются.

Также в 2013 году продавцом был получен градостроительный план и разрешение на строительство на данном земельном участке, но по причине переезда он так и не оформил дом в собственность.

Могу ли я приобрести данный объект именно как земельный участок с отсутствием построек и в дальнейшем сам ввести дом в эксплуатацию?

19 Декабря 2017, 08:00, вопрос №1850209
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Виктория
404
ответа
185
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Омск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Алексей. Можете, но при этом обратите внимание на вид разрешенного использования земельного участка. И если есть разрешение на строительство и градостроительный план, нужно съездить в эти организации и перевести эти права на Вас. После чего заказать технический план на дом, поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.  При этом, просмотрите градостроительный план который есть на руках и проверьте фактическое соблюдение всех технических условий. Иначе в оформлении могут возникнуть сложности. И ещё если Вы в договоре сейчас укажите что на земельном участке нет объектов, потом возможны различные споры с Продавцом (или его наследниками) в отношении дома, если они представят документацию о фактическом возведении дома. Может быть Вам поступить по другому. Сделать доверенность нотариальную на то чтобы подготовить все документы на введение дома в эксплуатацию, постановку его на кадастровый учёт, и последующую регистрацию права собственности. Но при этом заключить предварительный договор по условиям которого продавец обязуется Вам продать, а Вы купить. В этом, случае будет всё чисто.

19 Декабря 2017, 17:57
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.