С юридической точки зрения оформление квартиры не на имя одного (или обеих) супругов, а на другое лицо (родителя, родственника, постороннего) есть притворная сделка — то есть сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку). К такой сделке применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели ввиду.
В случае невозможности добровольного урегулирования спора супруг, права которого были нарушены, имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительной мнимой сделки о покупке имущества третьим лицом, и о признании факта приобретения автомобиля супругами. Однако данные требования должны быть подтверждены доказательствами, причем свидетельских показаний будет явно недостаточно. В обоснование своих требований придется обосновать и доказать:
причину и мотивы оформления имущества на другое лицо;
наличие у супругов денег на приобретение и их последующее расходование;
отсутствие у юридического собственника денег, необходимых на приобретение;
фактическое использование купленного имущества (эксплуатация автомобиля, ее ремонт, договор страхования, оплата налогов, кто фактически оплачивал);
подтверждение продавцом имущества в суде, что о продаже он договаривался с фактическими владельцами и получил деньги от них;
Только при достаточном количестве доказательств можно предполагать удачный исход такого судебного дела. После признания первоначальной сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, может быть произведен раздел имущества в общем порядке.