Что надежнее: дарственная или договор купли-продажи?
Здравствуйте! Мой сын имеет 1/3 доли по приватизации в квартире бывшего мужа. Бывшая свекровь предложила сделку: мой сын отказывается от той доли, а она оставляет ему впоследствии свою квартиру полностью. Как нам лучше это оформить, чтобы потом бывший муж не мог это оспорить и свекровь не могла уже передумать? Оформить дарственную на моего сына (сын совершеннолетний) или же надежнее сделать договор купли-продажи? Заранее благодарна.
, Ольга, г. Самара
Вы не совсем поняли меня : доля у моего сына в квартире бывшего мужа, а у свекрови есть еще другая своя квартира, которую она и предлагает оставить моему сыну за отказ от той доли которую он имеет сейчас. И вот как это оформить лучше, чтобы потом мой бывший муж еще и это у сына не отнял?
Для того, чтобы отнять, как вы пишите, требуются основания — одного желания мало. Свекровь не наблюдается у врача-психиатра, проблем со здоровьем в этой части у нее нет? Если нет, то шансов признать такую сделку недействительной нет.
При этом нет такой формы передачи доли как отказ от доли, это можно сделать по договору дарения либо купли-продажи.
Пускай ваш сын дарит свою долю бабушке, а она — ему. Налог в этом случае никто не платит.