Как быть с запутанным наследством с большим сроком давности?

Екатерина, добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я поняла, что:

1) изначально вашей семье принадлежала только 1/2 дома, а оставшаяся половина принадлежала соседям?

2) На 1/2 дома было 4 собственника-ваша мама, тетя, бабушка и дедушка

Так же абсолютно не понятно у кого все таки были документы на причитающиеся доли (св-во  праве собственности). е могли бы вы более подробно прокомментировать фразу «У её родной сестры св-во на 1/6 часть дома(не зарегистрированное)». Если у сестры вашей мамы было свидетельство о государственно регистрации права собственности, то оно не может быть не зарегистрированным.

Здравствуйте, Екатерина! Как я понимаю, говоря о «свидетельствах», Вы имеете в виду выданные нотариусом свидетельства о праве на наследство. Если так, то начать надо с государственной регистрации права собственности тети на принадлежащую ей долю (без такой государственной регистрации она не сможет заключить с вами договор дарения своей доли, сможет в лучшем случае Вам ее завещать). Если, как Вы пишете, тетя больна и самостоятельно ничего сделать не сможет, то необходимо оформить доверенность (напр., на Ваше имя) на право совершения всех необходимых действий, связанных с государственной регистрацией права собственности (а также на ведение дел в судах). Нотариуса можно в случае необходимости вызвать к тете на дом. В доверенности целесообразно предусмотреть право передоверия (это даст Вам возможность в случае необходимости передать необходимые полномочия юристу, если Вам понадобится юридическая помощь).

Второе направление, по которому можно идти параллельно, — это подготовка и предъявление в суд уже Вашего иска о признании за Вами права собственности на Вашу долю в порядке наследования (в данном случае суду необходимо будет представить доказательства, что ваша мама фактически приняла наследство после дедушки, т.е. своего отца, а Вы фактически приняли наследство после мамы). 

Кстати, возникает такой вопрос — есть ли у тети наследники по закону первой очереди (супруг, дети)?

Екатерина, я в данном случае вынужден ограничиться только рекомендациями общего плана, т.к. для более конкретного ответа необходимо изучать те документы, которые у Вас имеются на руках (в частности, выданное тете свидетельство).

В случае необходимости Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу») для более детальной консультации или за составлением документов.

С уважением, А.Д.Руслин.