Доброе утро. Акт приема квартиры в новостройке подписан, полуена копия без печати застройщика. прошло з месяца. обещают выдать документы на право регистрации. Являюсь ли я сейчас собственником, имея только договор дольщика.
Владимир, здравствуйте!
В данном случае право собственности возникает с момента регистрации такого права.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Очевидно Вы заключили договор с Застройщиком, что он берет на себя обязательства по подаче документов. Вы можете у него уточните поданы ли документы, а также уточнить номер заявки в Росреестре, чтобы отслеживать в режиме онлайн.
Если Застройщик -этого не сдал Вы вправе самостоятельно это сделать. После чего выставить претензию застройщику, расторгнуть договор оказания услуг и взыскать убытки.
Если у Вас возникают дополнительные вопросы, то напишите мне в чат. Можем обсудить подробнее.
Здравствуйте. уже три года пытаюсь расторгнуть договор дольщика. 6 судов и у всех разные причины отказа расторгнуть. Вопрос. как заставить управление строительства края провести проверку МКД через суд. Три года отписок, что проверить не могут. Админ города — проверить не могут. Только МЧС провело проверку и выявила опасность роживания, вынесло прдписания. МКД и весь жилой микрорайон — в частной собственности у застройщика