Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление недвижимости в другом регионе в собственность
Добрый день. В настоящее время проживаю постоянно в г. Москва (есть свое жилье и регистрация по его адресу). В другом регионе есть квартира, разделенная по частям на всех членов семьи по 1/4. В настоящее время детям исполнилось по 18 лет. Вопросы:
1. Могут ли дети и супруга (они полностью согласны) отписать свои части квартиры в мою пользу, находясь в Москве, а не по адресу квартиры в другом регионе?
2. Если да, то в каком виде это можно сделать (дарственная, нотариально заверенная доверенность и т.д.)?
3. Какие мои дальнейшие действия, чтобы по учетам регистрационной палаты квартира стала полностью, без частей, моей (выезжать в тот регион для оформления или это можно в г. Москва без выезда в регион оформить)?
Благодарю.
Добрый день, Константин.
Насколько я понял, эта квартира в собственности 4-х человек, у каждого из которых 1/4 доли.
1-2. Да, могут. Для этого нужно заключить договор дарения. Место нахождения значения не имеет.
Однако совсем без выезда вряд ли получится. Кто-то должен подать заявления о регистрации и документы. Конечно, вы можете нанять адвоката местного и дать ему доверенность. А можете сами выехать.
Для этого нужно, чтобы 3 человека выдали нотариальную доверенность на регистрацию перехода права на квартиру. И тогда один едет в тот город с доверенностями и подает заявление. Или адвокату выдать доверенности.
Вот пишут, что Росреестр начал удаленное принятие документов по интернету при наличии усиленной квал. электронной подписи https://rosreestr.ru/site/pres...
Можно попробовать удаленно сделать https://rosreestr.ru/site/fiz/...
Но не уверен, что все гладко пройдет.
Попробуйте узнать у нотариусов, может быть они сделают вам удаленно регистрацию.
Добрый день. А можно ли отписать части квартиры на меня не договором дарения (очень дорогая стоимость, а их надо 3), а каким-либо другим документом? Благодарю.
А какая вам разница, что доли дорогие, при дарении вам долей в квартире близкими родственниками НДФЛ вы не платите.
Никаким другим документом «отписать» не получится. Только если продать. Но тогда нужно деньги платить, и зачем все эти схемы «мутить.»
Обоснование
ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);