Особенности проведения отдельных транзакций валютным резидентом РФ

Добрый день.

Прошу разъяснить/ уточнить некоторые формулировки Закона №173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» (с учетом изменений, внесенных Правительство РФ 17.10.2017г. на утверждение в Государственную Думу РФ).

1. Минфин предлагает обязать граждан- резидентов России постоянно проживающих за рубежом сообщать все сведения о своих иностранных счетах (открытие/закрытие), о вкладах, о движении денег по ним, но после возвращения в Россию на постоянное место жительства.

Вопрос: Значит ли это, что валютный резидент РФ по возвращении, например, из 3-х летней длительной командировки (менее 183 дней, проведенных в РФ в каждом году) будет обязан сдать отчетность за ВЕСЬ прошлый период (3 года)? И будут ли распространяться на него ограничения по списку операций по зарубежному счету? Или на данный период все ограничения снимаются?

2. К числу разрешенных операций относятся "...2) доходы, полученные в виде выплаты накопленного процентного (купонного) дохода, выплата которого предусмотрена условиями выпуска принадлежащих физическому лицу — резиденту внешних ценных бумаг, иных доходов по внешним ценным бумагам (дивиденды, выплаты по облигациям, векселям, выплаты при уменьшении уставного капитала эмитента внешней ценной бумаги).

Вопрос: а что касается %-ного дохода по займам, выданным резидентами нерезидентам (например, собственным компаниям). Распространяется ли на него действие данного пункта?

3. Ст. 12 г) часть 51 дополнить абзацами следующего содержания:

«... денежные средства, полученные физическим лицом — резидентом от нерезидента от продажи физическим лицом — резидентом нерезиденту недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности физического лица — резидента за пределами территории Российской Федерации..."

Вопрос: В ряде случаев недвижимость - и личная, и коммерческая - оформляется на отдельное юрлицо (никакой иной деятельности оно не ведет). И резиденту принадлежат не квадратные метры, а доли/ акции компании - владельца недвижимости. Попадет ли получение денежных средств по сделкам отчуждения резидентом этих долей/ акций в разряд законных операций по своим счетам с 01.01.2018?

4. П. 5 части 2 статьи 12 "...выплачиваемые в порядке возврата ранее уплаченных физическими лицами - резидентами денежных средств, включая возврат ошибочно перечисленных денежных средств, возврат денежных средств за возвращаемый физическим лицом - резидентом нерезиденту ранее купленный им у такого нерезидента товар, оплаченную такому нерезиденту услугу..."

5.1. На счета резидентов, открытые в банках, расположенных на территориях государств, являющихся членами Организации экономического сотрудничества и развития (далее - ОЭСР) или Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (далее - ФАТФ), могут быть зачислены суммы кредитов и займов в иностранной валюте, полученные по кредитным договорам и договорам займа с организациями-нерезидентами, являющимися агентами правительств иностранных государств, а также по кредитным договорам и договорам займа, заключенным с резидентами государств - членов ОЭСР или ФАТФ на срок свыше двух лет.

Вопрос: относится ли к данным разрешенным операция возврат резиденту ранее выданного займа от компании-нерезидента РФ?

Резюмируя вышесказанное, прошу уточнить, что, в соответствии с 173-ФЗ обязан сделать валютный резидент РФ в случаях:

1. Возврата ранее выданного займа КИК и дохода по нему? Примечание: налог на доход с капитала облагается в Финляндии по ставке 34% - т.о., в соответствии с Соглашением об избежании двойного налогообложения налоговой базы для дополнительного налога в РФ у резидента не возникает.

2. Намерения резидента совершить сделку отчуждения в пользу нерезидента принадлежащих ему на праве собственности долей/ акций КИК - владельца объекта недвижимости?