Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
От какой даты исчисляется срок владения квартирой по ДДУ?
Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста меня по такому вопросу: от какой даты исчисляется срок владения квартирой , купленной по ДДУ? За квартиру полную сумму я заплатила в декабре 2013 г. Дата регистрации договора участия в долевом строительстве - декабрь 2013 г. Передаточный акт квартиры по ДДУ от февраля 2015 г Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от декабря 2014 г. В квартире проживаем с февраля 2015 г. Платим за неё ЖКХ со дня ввода в эксплуатацию. Но Свидетельство о Государственной Регистрации Права получили только в июле 2015 г ., в порядке очереди...и в печати о праве собственности на ДДУ стоит эта дата - июль 2015, но мы владели квартирой, платили за неё гораздо раньше...
Здравствуйте, Любовь!
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, то есть в вашем случае — с июля 2015 года.
Если вы задаете вопрос в целях налогообложения, то есть некоторые нюансы, которые позволяют уменьшить или полностью избежать уплаты налога.
Здравствуйте! Смотря для каких целей вам нужно установить срок владения жилым помещением.
Обязанность по оплате коммунальных расходов и иных расходов на содержание жилого помещения (то есть с точки зрения жилищного права) у вас возникла с момента передачи вам квартиры по акту, то есть с февраля 2015 года.
А с точки зрения налогового законодательства владельцем вы стали со дня регистрации права собственности в Росреестре, то есть с июля 2015 года.
А как избежать оплаты налога при продаже квартиры, фактически мы живём в ней уже 3 года...
При помощи налоговых вычетов:
1) в размере до 1 млн рублей либо вместо этого вычета можно зачесть расходы, потраченные на покупку квартиру;
2) в размере до 2 млн. рублей при покупке новой квартиры (если этим вычетом не пользовались ранее).