8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие могут быть последствия после подписанного акта о передаче ключей?

Добрый день.

Покупаю квартиру в ипотеку. Сорвалась сделка по вине застройщика, не хватает документов. Перенесли пока на след неделю. Пока не оформлена сделка, не подписан договор купли-продажи и не оформлена собственность, мне предложили в качестве извинения составить акт передачи ключей, чтобы я мог что-нибудь там делать, если мне нужно. Они также согласились прописать пункт дополнительной гарантии того, что если опять сорвется сделка по их вине и не захотят продавать мне квартиру, то они мне возвратят затраченные деньги на материалы и работу. А если все хорошо, то на след неделе, проводим снова сделку.

Скажите, чисто юридически, это опасно? Сделка оформляется через аккредитив. Если они передумают продавать квартиру, я потом чего-нибудь добьюсь? Какие могут быть последствия. Просто у меня каждый день на счету, и хотел бы уже делать ремонт, но боюсь.

Подскажите пожалуйста какие могут быть моменты

Показать полностью
, Александр, г. Москва

Здравствуйте Александр!

В крайнем случае сможете возместить затраты на ремонт.

Но я бы рекомендовала Вам в договоре или дополнительном соглашении прописать все условия.

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

 
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва

Елена, добрый день.

В принципе я вас понял, спасибо. Получается этот акт имеет юридическую силу с таким доп соглашением? Его нужно как-то заверять, или хватит просто обычных подписей?

Если договор заключен в простой письменной форме, то и дополнительное соглашение заверять не нужно. акт тоже не нужно заверять.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие могут возникнуть последствия за управление автомобилем с Киргисским учётом, если её владелец имеет двойное гражданство (России и Киргистана), и предоставляет ген доверенность на неё?
Какие могут возникнуть последствия за управление автомобилем с Киргисским учётом, если её владелец имеет двойное гражданство (России и Киргистана), и предоставляет ген доверенность на неё?
, вопрос №4970255, Умар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Они как-то могут это вычислить, что я должен был встать на учёт после 2 недель, но не встал?
Здравствуйте, у меня вопрос по поводу военного учёта. Мне 46 лет, никогда не служил, так как проживаю с 20-ти лет за границей: университет, потом работал и т.д. Военный билет есть. Дали категорию 2А, рядовой, но мне 7 лет назад делали операцию на сердце, на клапанах. Насколько я понимаю, возможно, что я мог бы получить категорию В. Насколько понимаю, я должен сняться с учёта, и я пытался сняться с учёта через Госуслуги сам, из-за границы, но мне отказали, сказали явиться лично. Я уведомил РФ о наличии гражданства другой страны, в соответствии с законом. У меня такие вопросы: 1) Если я въеду в РФ и пойду сам сниматься с учёта, как они требовали, сколько это может занять времени, в плане организации поездки? 2) С учётом текущей ситуации и моего возраста / годности, есть ли какой-то риск, что меня мобилизуют во время процесса снятия с учёта? Мне просто показалось странным, что мне отказали электронно, хотя я предоставил все документы, и они знают, что мне надо лететь 20+ часов, чтобы самому появиться. 3) После снятия с учёта, если вдруг в будущем я приеду в РФ, скажем, на 2–3 месяца — маме много лет и со здоровьем плохо — и не встану на учёт, так как всё равно планирую постоянно жить за границей, какой возможен штраф / наказание, если я не встану на учёт в РФ? Они как-то могут это вычислить, что я должен был встать на учёт после 2 недель, но не встал? Какие могут быть последствия? Спасибо
, вопрос №4970192, Pavel, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли быть последствия, если несовершеннолетнему 15 лет, а партнеру 18+?
если так скажем совершил половой акт с девушкой 18+ а мне 15 но никто ни о чем не узнал и оба дали согласие на данное могут быть последствия законом?
, вопрос №4967910, маннорох, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие трудности могут возникнуть при возврате долга по договору, если заемщик уедет за границу?
Здравствуйте, занял человеку деньги, файл договора подкрепил, какие могут быть трудности если человек уедет за границу и не будет просто выходить на связь?
, вопрос №4967619, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить региональные выплаты в связи с гибелью мужа на СВО при разной прописке?
Мужа признали погибшим на СВО, региональные выплаты военкомат отказывается оформлять, т.к. прописка мужа была в одном регионе Нижегородская обл., я сейчас проживаю в Воронеже, временная прописка, а контракт заключал в Туле. Никто заниматься оформлением не хочет, ссылаются ехать по его прописке оформлять, у меня нет возможности. Какие могут быть ещё варианты? МФЦ тоже говорят что этим не занимаются. Что мне делать?
, вопрос №4965055, Елена, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.12.2017