Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если мама хочет отдать свой материнский капитал совершеннолетней дочери?
У моей матери имеется материнский капитал, который планируется вложить в качестве первоначального взноса в ипотеку. В приобретенном жилье планирую проживать я с мужем и ребенком. Платить за ипотеку будем мы с мужем. Мама просто помогает нас с первоначальным взносом. Вопросы: 1. можно ли взять 2 ипотеки (мне и моей матери) на одну квартиру, чтобы половина квартиры была в последствии в моей собственности. и как это сделать (моя мать не против того, что в последствии квартира полностью будет принадлежать мне)
2. в ближайшем будущем планирую родить второго ребенка и полученный материнский капитал смогу ли использовать для погашения ипотеки приобретенной квартиры?
Я понимаю, что ситуация странная. Подскажите как правильно и на кого все оформить, чтобы квартира была оформлена на меня при том, что моя мама дает мне свой материнский капитал на ипотеку (при этом абсолютно никто не претендовать на квартиру не будет), а платить оставшуюся часть буду я.
1. Нет, этого сделать нельзя. Законом не прописана такая возможность. Каждая семья распоряжается своим материнским (семейным) капиталом — исключительно, исходя из своих, «лично — семейных потребностей» и целей.
Не стоит забывать и о следующем. Согласно закона, при использовании семейного капитала в целях улучшения жилищных условий, в течении 6 — ти месяцев после оформления такого улучшения ( имею в виду регистрацию права в Росреестре), всем членам семьи, по согласованию (соглашению) необходимо определить доли (размер доли каждого и будет определяться этим соглашением) в таком жилье и осуществить регистрацию прав, сообразно распределенным долям.
2. Материнский (семейный)капитал, как я уже говорил, это — целевая материальная помощь со стороны государства. В том, числе, эти деньги можно использовать и на улучшение жилищных условий семьи. В том числе, и совершать первичный взнос по ипотечному кредитованию, и полностью погашать ипотечный кредит этими деньгами.
Татьяна, здравствуйте!
Обязанность выделения долей в ипотечной квартире после погашения основного долга и процентов (части основного долга и процентов) материнским капиталом предусмотрена Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В части 4 статьи 10 вышеуказанного закона закреплено, что купленное за счёт средств материнского капитала жилое помещение оформляется в общую собственность родителей и всех детей, в том числе последующих с определением размера долей по соглашению.
Законодательство не устанавливает сам размер долей, которые должны быть выделены членам семьи заемщика. Но во избежание сложностей при оформлении долевой собственности после погашения ипотечного кредита целесообразно определить право собственности в равных долях.
Несоблюдение данного требования может повлечь уголовную ответственность. Имеются случаи уголовного преследования по ст. 159 УК РФ «Мошенничество» в отношении лиц, уклоняющихся от выполнения взятых на себя обязательств.
Следовательно, и кредит, и жильё возможно оформлять только на маму как получателя сертификата.
Отказаться от долей никто не может. Разве что доли мамы и папы могут остаться совместной с его согласия.
Всего доброго!
ипотеку оформляем на маму, и в течение 6 месяцев после оформления все члены семьи (мама, папа, я и 2 мои сестренки (одна из них несовершеннолетняя)) должны определить в таком жилье доли. Эти члены семьи могут отказаться от долей?
Не все. Только члены семьи мамы — получателя сертификата (длоли — каждому из супругов и каждому из ВСЕХ детей, размеры долей — по соглашению). Отказ от доли — ничтожен в силу закона.