8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Соседка сверху отказывается проводить ремонт труб, вследствие чего меня регулярно затапливает

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать. Я купила квартиру, в туалете ремонта никакого не было, меня затопило (туалет), жко признали вину заменили стояк и переходник между моим этажом и этажом выше на пластик и заштукатурили стены в моем туалете.

Но я не могу продолжить в туалете ремонт, так как теперь уже меня периодически ( примерно раз в неделю) топит соседка сверху. В связи с чем, стены никак не могут высохнуть и, я следовательно, не могу делать ремонт.

А у соседки все трубы под плиткой и ей все равно, что она меня топит, она отказывается наотрез снимать плитку и устранять течь, ссылаясь на дорогой ремонт и плитку в ее туалете.

ЖКО составили акт, в котором указали что виновата соседка и что прохудились ее трубы, так как трубы жко в порядке.

Что мне делать? Я слышала, что через суд можно взыскать ущерб причиненный затоплением и моральный вред.

Но у меня ремонта в туалете нет.

1. Получается, что ущерб не причинен? И я могу взыскать только моральный вред?

2. Могу ли я через суд обязать ее устранить течь?

Спасибо.

Показать полностью
, Елена, г. Орск

Здравствуйте Елена.

В вашей ситуации есть несколько правовых способов защиты: 

Например можно подать негаторный иск по 304 Гражданского Кодекса Рф 

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Можно просто правильно посчитать убытки. Вам наносится ущерб тем что вы лишены возможности иметь нормальный туалет.

В принципе, требования об убытках и о пресечении действий друг другу не противоречат и могут быть соединены: 

ч. 6. ст. 393 ГК РФ:

В случае нарушения должником обязательства по воздержанию от совершения определенного действия (негативное обязательство) кредитор независимо от возмещения убытков вправе требовать пресечения соответствующего действия, если это не противоречит существу обязательства. Данное требование может быть предъявлено кредитором и в случае возникновения реальной угрозы нарушения такого обязательства.

Обязанность недопекать нарушения ваших прав уже есть у вашей соседке по ч. 4 ст. 30 Жилищного Кодекса:

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В любом случае вам нужно обратится с правильно подготовленным исковым заявлением в суд. Могу помочь с подготовкой такого заявления.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как взыскать ущерб после ДТП, если ремонт автомобиля превышает лимит ОСАГО?
Добрый день. Неделю назад в мой автомобиль сзади врезался другой автомобиль. Водитель вышел, походил и ушёл в неизвестном направлении. Со мной в тот же день связалась собственник автомобиля виновника. Через 3 дня мы все вместе Я ( собственник авто) , виновник и собственник авто виновника дтп встретились в гаи в группе разбора. Мне выдали постановление о дтп, где был указан виновный который ранее скрылся с места дтп. В гаи я задала вопрос как будем решать вопрос возмещения ущерба моему авто. Собственник авто сказала все будем решать мирно. Ждем возмещение по ОСАГО ( 400т.р.) а остальное виновный будет оплачивать. Я сказала что машине 1 год и что буду проводить ремонт только в салоне где стою на гарантии. Вчера пришла калькуляция из автосалона куда я буду ставить авто на ремонт. 1млн.300 т.р. Я позвонила виновнику не берет трубку, позвонила собственнику рассказала ей что 400 возмещение по Осаго, а остальное с вас. Ее позиция резко меняется, сразу виновный в дтп стал бывшим мужем, на руках дети, денег у нее нет. Звоните виновному или его маме и решайте вопросы с ними. Мой вопрос был только один почему в Гаи сразу не сказали это. А говорили что все мирно решим. Сегодня дозвонилась до виновного. Он не работает, кредиты не дадут, как бы ументшить сумму , он не знает где брать деньги. Хотя в гаи они прекрасно обсуждали поездку на море, у собственика авто ип, и вообще внешне видно что деньги у людей есть. У меня то же 4 несовершенно летних детей, муж один работает. Скажите как мне поступить. Надо мне искать Автоюриста и подавать в суд. Делать это после ремонта авто или до ремонта? Какие мои действие. Умоляю помоните советом .
, вопрос №5007168, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос: как наказать сто и если потеря рыночной стоимости авто когда ее ремонтом таким просто ушатали
Я потерпевший по ДТП. В рамках осаго меня направили на ремонт на СТО. На сто после 30 дней мне машину отказались выдать . Так как они еще не приступали . Милиция не помогла. Написал претензию об отказе от ремонта и выдачи авто. (Я не подписывал документов о продлении сроков и б/у запчастей) . Ничего не сработало. Сто приступили к работе -ремонту. На сто авто получило повреждение авто. Ничего не пришло в голову сто как покрасить крыло ! Сняли дорогую оптику и поставили странные фары с еле читаемые . Покрасили дно багажника цель не понятная. Прошло 10 дней. Страховая до выдачи проводит экспертизу . Сообщила в этот день когда она должна проводится. Приехал получать авто. Мне не отдали опять ссылаются бампер не подошло новый заказали и усмехаются. От ремонта и как изуродавали авто ранее не битый мне превратили его просто в ужас заднюю часть. Сто ухмыляется что вы хотели ремонт .аот и ремонт . Все вопросы к страховой)))) я понимаю у меня машина 2017 конец года пробег 80.000 машина куплена после 1 владельца не ушатанная . В отличном состоянии . Но то что делает сто явно уже на 2 млн продать нельзя будет дай бог если дадут 1700.000 с таким ремонтом и во что превратили. Вопрос: как наказать сто и если потеря рыночной стоимости авто когда ее ремонтом таким просто ушатали .
, вопрос №5006558, Ольга, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать с управляющей компании стоимость ремонта трубы между колодцем и домом?
Здравствуйте.Прорыв трубы между колодцем и домом на улице, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности отсутствует,ремонт трубы производить управляющая компания отказывается ,установили водоразборную колонку на колодце объявив что они обеспечили нас водой.Дом на две квартиры благоустроенный.Произвели замену трубы за свой счет.Можно ли взыскать стоимость ремонта с управляющей комнании?
, вопрос №5005116, Виктор, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как защититься от необоснованных претензий и оскорблений соседей в адрес ребенка?
Здравствуйте. Соседи сверху стучат по батареям, звонят и пишут, что мой ребёнок бегает по квартире в дневное время. При этом в каждом сообщении оскорбление моего ребёнка. То она неуправляемая дочурка, то сумасшедшая, то её надо привязывать к кровати, неадекватная. А сегодня соседка написала, что моей дочери хватило ума покрасить волосы в зеленый цвет (моему ребёнку 10 лет, она ни разу не красила волосы), а ума "сидеть дома тихо как мышь" (это я утрирую) не хватило и что она скорее всего учиться в коррекционной школе. Пишет, что дочь бегает каждый день (это не так— последний раз она жаловалась 15 февраля и сегодня), что дочь бегает по ночам после 12, это тоже абсурд. При этом я в ответ никогда не хамила. Сегодня я в ответ написала грубость, соседку это не остановило, вответ, опять грубость и оскорбление. Живем так уже 5 лет. Были ситуации совсем обескураживающие. То звонила мне с претензией, что мы завели собаку, а надо было спрашивать у них разрешение, хотя мы ещё не жили в квартире и собаки нет у нас. То истерила, что мы переделываем проводку, сказала, что они только обои переклеивали в квартире как переехали, а я тут полный ремонт затеяла. То орала, грозила в жэо вызвать участкового, когда у меня меняли сантехнику и отключали воду - хотя было все по правилам и объявление за пару дней до этого весело об отключении. Как обезопасить себя и ребёнка?
, вопрос №5004968, Наташа, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда можно обратиться с этой проблемой и с чего начать?
Добрый вечер! Поверка водосчётчиков произведена с опозданием несколько месяцев, вследствие чего в течение этих месяцев УК производила начисления по нормативу. Поверка прошла успешно, счётчики признаны исправными. Однако УК отказывается производить перерасчёт согласно показаниям счётчика. Куда можно обратиться с этой проблемой и с чего начать? Спасибо.
, вопрос №5004986, Полина, г. Североморск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.11.2017