Каков налог за квартиру, если одной из ее долей собственник владел менее 3-х лет?

Здравствуйте! Подскажите как поступить в такой ситуации. Квартира в равной долевой собственности на трех членах семьи (два сына, мать) с 2000 года. В 2014 году сын дарит свою долю отцу-пенсионеру. В 2016 году квартира продается за 2,7 млн рублей. На полученные средства была приобретена квартира стоимостью 1,6 млн. и оформлена на мать. Никакие декларации в налоговую не передавались. Сейчас отцу пришло уведомление о необходимости подать налоговую декларацию и уплатить налог в размере 13% и штраф в размере 20%. Подскажите, какова будет сумма налога и есть ли возможность уменьшить сумму налога?

Показать полностью

14 ноября 2017, 18:45, Наталья, г. Омск

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте!

поскольку срок владения 1/3 долей менее 3-х лет ФНС права.

налогооблагаемый доход отца пропорционален его доле, т.е. 2,7 млн. руб. / 3 = 0,9 млн. руб.

судя по всему квартира продана как единый объект, а значит налоговый имущественный вычет он вправе получить также пропорционально доли, т.е. 333 333,33 руб (1 млн. / 3)

с учетом заявления вычет налогооблагаемый доход составит 13% от разницы (900 000 — 333 333,33)

14 ноября 2017, 18:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Должен ли я платить налог в таком случае?

Здравствуйте. Покупаю машину по схеме trade in + доплата своими деньгами. Старая машина, которую сдаю, менее 3 х лет во владение. Отдаю в trade in за сумму меньше, чем покупал. Грубо говоря. Брал за 1.500.000, сдаю автосалону за 750.000 + остальное доплачиваю из своего кармана. Пусть будет 2.000.000. Вопрос. Должен ли я платить налог в таком случае? Я же прибыль не получаю вроде как, сумма трейда считай в два раза меньше от изначальной.

29 мая, 14:27, вопрос №4968686, Александр, г. Серпухов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли зарегистрировать в ДНР квартиру, находящуюся в общей совместной собственности без выделения долей, если один из собственников находится в Украине и не может приехать в ДНР?

Добрый день. Можно ли зарегистрировать в ДНР квартиру, находящуюся в общей совместной собственности без выделения долей, если один из собственников находится в Украине и не может приехать в ДНР?

26 мая, 09:27, вопрос №4963420, Ирина Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в собственность в три этапа?

Выставят ли мне налог в случае продажи мной квартиры, единоличным собственников которой я являюсь на основании( квартира переходил в собственность в 3 этапа): 1. Договора приватизации в 1996 году 1/3 доли( остальные 2/3 у мамы и сестры) 2. Нотариально оформленное вступление в наследство на 1/3 квартиры 09.2021, после смерти матери (сестры отказались добровольно от наследства) 3. Нотариально оформленное дарение 1/3 доли от родной сестры осенью 2025 года

21 мая, 23:50, вопрос №4959677, Ренат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Здравствуйте, интересует такой вопрос можно ли оспорить дарственную по истечению 3-х лет, по причине некоторых заболеваний как энцефалопатия и церебральны артериосклероз?

Здравствуйте , интересует такой вопрос можно ли оспорить дарственную по истечению 3-х лет , по причине некоторых заболеваний как энцефалопатия и церебральны артериосклероз ?

19 мая, 23:40, вопрос №4957403, Виктория, Симферополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Продаем участок ранее 3-х лет после вступления в наследство?

Здравствуйте! Продаем земельный участок и дом, стоимость оговорена с покупателем - 800000 рублей. Нотариус при оформлении предварительного договора купли- продажи просит написать стоимость дома и участка отдельно. Я пока вписала стоимость дома 500000 р, участка 300000 р., еще есть позможность изменить суммы. По кадастру дом 314000 р, участок 198000 р. Получим ли мы налоговый вычет 1000000 рублей, т.к. продаем участок ранее 3-х лет после вступления в наследство?

17 мая, 22:57, вопрос №4955136, Наташа, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.