Собственник жилого помещения должен ненадлежащим образом исполнять обязанности по содержанию имущества, поэтому ответственность должна быть возложена на него. Собственник — муниципалитет, поэтому сам должен следить за состоянием электропроводки. Не слушайте электриков, им только не работать.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать имущество в пользование другим лицам, оставаясь собственником.