Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как продать помещение, если оно находится во владении организации?
Можно ли продать или подарить физ лицу помещение если оно находится во владении организации
Если можно то какими способами....
спасибо
, Михаил, г. Москва
Лев Фиськов
Дмитрий, добрый день! Уточните пожалуйста, помещение находится именно во владении организации? Собственником являетесь Вы, у Вас имеется на руках свидетельство о праве собственности? Если так, то Вы спокойно можете и продать помещение по договору купли-продажи и подарить его по договору дарения. Сам факт владения помещения другим лицом не лишает собственника его права на распоряжение помещением, в том числе путем дарения или продажи.
Собственником является организация,то есть юр лицо следовательно и вопрос может ли эта организация продать или подарить помещение физ лицу
Юридическое лицо, будучи собственником, имеется абсолютно такие же права и обязанности, как у физического лица — собственника. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Организация может продать помещение физическому лицу. Организация может и подарить помещение, но это может послужить основанием для проведения налоговой проверки, поскольку зачастую под договор дарения скрывают договор купли-продажи с тем, чтобы не платить налог. Такие сделки являются притворными. (ст. 170 Гражданского кодекса РФ)