Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать дом на земле для садоводства?
Здравствуйте, решила приобрести участок в СНТ. В свидетельстве на собственность, которое мне выслали указан
Объект: Земельный участок
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу:Для ведения садоводства
Разумеется хочу там поставить дом, не вагончик, а нормальный дом двухэтажный дом т.к. к участку подведен газ. Зимой буду приезжать, но жить там не собираюсь и прописка не нужна).
Возникает вопрос, имею ли я право ставить на такой земле такой дом (хотя у соседей стоят и кирпичные трехэтажные хоромы).
Какие документы мне для этого нужно получить (разрешение на строительство или что-то еще) ?
Как вообще происходит регистрация такой постройки, как жилой или нежилой, и вообще происходит ли регистрация ?
Градостроительный кодекс РФ для земель садоводческого назначения не предусматривает получение разрешения на строительство. Это связано с тем, что на данных наделах разрешено возведение различных видов построек для осуществления указанных целей. Конкретных характеристик, четко разграничивающих понятия хозяйственных сооружений и жилых помещений нет и строить на собственном земельном участке вы можете практически все. Сложности могут возникнуть в случае попытки зарегистрировать данный дом или получить в нем регистрацию. Согласно Земельному Кодексу РФ постоянным местом жительства граждан считаются только территории и земли населенных пунктов. Строительство дома на земле для садоводства в населенных пунктах можно с самого начала узаконить, если в местной администрации получить разрешение на изменение целевого статуса надела. После этого можно установленным порядком получить разрешение на строительство, и далее уже официально зарегистрировать недвижимость и получить право прописки. В некоммерческих садоводческих товариществах любого типа многое зависит от положений, закрепленных в уставных документах. В таких организациях собственность на землю может быть не частная, а долевая и правом распоряжаться участком самостоятельно вы фактически не обладаете. В СНТ могут быть свои планы застройки, уже согласованные с местной администрацией, которые члены кооператива обязаны соблюдать. Поэтому задавая вопрос можно ли строить дом на земле для садоводства, реально получить отказ. Постройки и дорожки на территории садового участка не должны занимать более 25% территории. Источник: http://o-nedvizhke.ru/kottedzh/stroitelstvo/zemli-dlya-sadovodstva-mozhno-li-stroit-dom.html
Здравствуйте Анжелика! В случае же если вы не имеете планов по регистрации вашего строения и регистрации по данному адресу вы вправе строить без разрешения, так как данный объект на вашей земле не является жилым. Относительно подключения к системе газоснабжения то вы вправе подключить его как к дачному домику. Удачи