Как заставить застройщика выполнить обязательства по срокам сдачи дома?

Здравствуйте. 

Вы имеете право обратится с претензией к застройщику с требованиями о расторжении договора подряда. Вы можете требовать выплаты уплаченной денежной суммы, а так же штрафных санкций, которые предусмотрены договором.

Если он на претензию не отреагирует, то Вы можете обратится в суд с исковым заявлением с аналогичными требованиями.

ГК РФ Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Если Вам понадобится подготовка документов либо детальна консультация, Вы можете обратитс ко мне в чат.

Вы имеете право обратиться с требованием о выплате неустойки за просрочку исполнения договора даже если такое условие не указано в договоре подряда. При этом если по договору подряда Вы не полностью исполнили свои обязательства по оплате, то у Вас есть право не исполнять данное обязательство и произвести зачет требования по выплате неустойки. В любом случае лучше не затягивать с подачей претензии, а возможно и искового заявления, в котором Вы сможете потребовать в качестве убытков дополнительные расходы, в том числе на аренду жилого помещения на весь период просрочки передачи объекта.