Брал ипотеку в одном банке. Сегодня пришел. Мне сказали что теперь моя ипотека не в их банке а в другом, филиалов нового банка в нашем городе нет. Получается они передали информацию другому банку нарушая федеральный закон о персональных данных, подскажите как быть с этим?
А что за банк в который вы обратились, и какой 2 банк? Такого обычно не бывает, или это банки партнеры?
Уважаемый Александр!
Вы оплачиваете эту ипотеку? При наличии задолженности Ваш банк мог передать (перепродать) свое право требований к Вам о погашении задолженности другой кредитной организации по договору цессии (переуступка права требования).
Однако в кредитном договоре это право банка должно быть отображено, и в любом случае перед передачей права требования банк должен был Вас известить.
Александр, здравствуйте!
Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрена возможность передачи прав по ипотеке. Это закреплено в статье 47 вышеуказанного закона: залогодержатель (банк) вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если ипотечный договор не содержит запрета на переуступку.
Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Обычно, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству). То есть новый залогодержатель становится и новым кредитором и имеет право требовать уплаты процентов и основного долга в свою пользу.
Важно, что в соответствии с пунктом 1 статьи 389 ГК РФ, уступка прав должна производится в той форме в которая было составлено основное обязательство. При заключении договора уступки прав по ипотеке, новый кредитор получает персональные данные заёмщиков. Новый кредитор обязан их хранить и обрабатывать, а также обеспечивать конфиденциальность и безопасность таких данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». Надо отметить, что новый кредитор несёт ответственность за их разглашение.
Сама переуступка права требования регулируется нормами статей 382, 384-386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования.
Всего доброго!
