Необходимо ли нотариально удостоверять договор дарения долей в квартире?

Теперь я хочу подарить свою часть дома и земли своему сыну, могу ли я это сделать с помощью договора дарения? Добрый день. У меня есть часть дома и земли, дом разделен на несколько частей каждому выделена своя доля, земля приватизирована, но межевания между собственниками не проводилась. Теперь я хочу подарить свою часть дома и земли своему сыну, могу ли я это сделать с помощью договора дарения?

ЮРИСТУ Здравствуйте! Нужна консультация по налогообложению при продаже доли нежилой недвижимости. Ситуация следующая. В 2013 году мой отец, вместе с двумя другими физическими лицами приобрёл нежилое здание в Кемерово. Здание находится в общей долевой собственности, доля отца — 1/3. Также одна доля принадлежит Валентине (родная сестра Николая) и Максиму (сын Валентины, племянник Николая) Сейчас отец хочет передать свою 1/3 долю одному Максиму. Рассматриваем преимущественно куплю-продажу. Основной вопрос — налоговые последствия продажи. Отец ранее был зарегистрирован как ИП, но ИП закрыто около трёх лет назад. Насколько нам известно, сам отец это здание в своей предпринимательской деятельности не использовал и дохода от его использования не получал. При этом само здание фактически используется в коммерческой деятельности другими собственниками. В связи с этим хотелось бы получить однозначный ответ: 1. Будет ли доход от продажи отцом своей 1/3 доли освобождён от НДФЛ в связи с тем, что недвижимость находится в его собственности с 2013 года? 2. Может ли тот факт, что другие совладельцы используют здание в коммерческой деятельности, привести к тому, что освобождение по сроку владения к отцу не применят, несмотря на то что сам он объект в предпринимательской деятельности не использовал? 3. Какие обстоятельства и документы будут подтверждать, что отец не использовал недвижимость в своей предпринимательской деятельности? 4. Если налог при продаже всё-таки возникает, как именно определяется налоговая база: исходя из цены договора, кадастровой стоимости или иным образом? 5. Можно ли при расчёте налога учесть расходы на приобретение доли в 2013 году? Всё здание было приобретено по договору за 6 000 000 ₽, отец приобрёл 1/3. 6. Если продать 1/3 долю, например, за 500 000 ₽, какой налог фактически возникнет с учётом кадастровой стоимости объекта? 7. Будет ли в данной ситуации дарение доли родной сестре более безопасным/выгодным с налоговой точки зрения, чем продажа? Хотелось бы получить ответ именно с учётом актуального законодательства и судебной практики на 2026 год, поскольку по этому вопросу от разных специалистов получаем разные ответы.

Доброго дня, подскажите выходы из ситуации. Есть в Белгородской области квартира, которую ещё в 60х-70х дали от производства моей бабушке. Со временем, в 90х семья приватизировала квартиру, по воле обстоятельств в приватизации участвовали дедушка, бабушка (по линии матери), моя мать, мой отец, и я, ещё пятилетним ребенком. Ещё позже родители развелись, умерли дедушка и бабушка, отец нашел другую женщину, родился сын, сейчас ему 14 лет. У отца есть долг по алиментам на этого сына, счета арестованы, но он начал их платить, зарплата в конверте. Имущества у отца нет, живёт в комнате принадлежащей его сестре, машину приставы забрали в счёт долга, грозились посадить. Мы не знаем есть ли на этой доле орест, предполагаю, что нет, скорее всего приставы не в курсе. Его вторая женщина, скорее всего про долю знает. Уже давно идёт разговор, что отец перепишет свою долю на меня, свою дочь, но то нет денег на юридические услуги, то нет времени, то ещё что. Сейчас он вроде как согласен, хоть и опасаемся, что потребует за это деньги. Может ли отец подарить мне эту долю, или его второго сына, как наследника об этом оповестят? По идее вторая женщина может оспорить дарение, у нас нет надежды на добросовестность её. Понимаю, закон есть закон, но эти люди просто не имеют отношения к квартире, как нам с мамой, так сказать, не делиться? В идеале планируем квартиру продать и купить в другом регионе. Когда-то давно юрист сказал маме, что продажа только через суд (тогда ещё не было наследника у отца)

Добрый день, я государственный гражданский служащий, получил по договору дарения квартиру от отца в 2021 году, отразил эту квартиру в декларации для госслужащих за 2021 год, после этого в последующих декларациях этой квартиры не было. В причине этого если честно до сих пор не разобрался, при заполнении декларации используется СПО «Справки БК», там есть возможность использовать декларацию за предыдущий год, и уже в нее вносить изменения, чем я и пользовался, чтобы не вводить каждый год данные с нуля. Но почему-то в декларацию за 2022 год эта квартира не попала и в последующих её тоже не было по уже понятной причине (в 2023 копировал 2022 год, где её не было и т.д.) Не так давно это выявилось при проверке прокуратуры, пока еще ничего не случилось, но ожидается представление в правительство об увольнении в связи с утратой доверия. Что посоветуете делать в такой ситуации, можно ли оспорить подобное решение, если он будет, каким образом и т.п.