Применение ККТ в 2017-2018 годах

Здравствуйте!

Здравствуйте! Собираюсь сдавать квартиры в аренду (посуточно). Квартиры не в моей собственности. Нужна ли мне ККТ до 1 июля 2018 года? Подходит ли моя деятельность под определение услуг населению? 

Солина Наталья

да, подходит, поэтому не нужна в силу.

8. Организации и индивидуальные предприниматели, выполняющие работы, оказывающие услуги населению, вправе не применять контрольно-кассовую технику при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности в порядке, установленном Федеральным законом от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), до 1 июля 2018 года.

А если моими клиентами так же могут быть и компании (например, туристическая компания из Москвы посылает ко мне своих клиентов, и расплачивается по счету?)

Солина Наталья

это не важно в силу ст.2 №54-ФЗ

9. Контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетов с использованием электронного средства платежа без его предъявления между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями.

А если моими клиентами так же могут быть и компании (например, туристическая компания из Москвы посылает ко мне своих клиентов, и расплачивается по счету?).

Солина Наталья

Здравствуйте.

Поддерживая коллегу Чернобавского отмечу также, что при перечислении денежных средств от юридических лиц на Ваш расчетный счет Вам вообще не требуется ККМ, поскольку, в данном случае Вы не производите расчеты наличными или приравненным к этому способом. 

По крайней мере до 1 июля 2018 г. можете работать спокойно без кассового аппарата, а далее, не исключено, что срок перевода всех на ККМ для ИП и субъектов малого предпринимательства могут быть сдвинуты на более позднюю дату.  

Добрый день, Наталья! 

Обращаю Ваше внимание, что сдавать данные квартиры в наём может собственник или лицо, которому дано такое правомочие, например по договор найма жилого помещения с правом субнайма. 

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

 
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129),  осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если Вы будете сдавать квартиры в наём по суточно, то  некоторым людям понадобятся подтверждающие документы, в том числе подтверждающие право собственности или право на сдачу в субнайм. Кроме того, у налогового органа при проверке  могут возникнуть вопросы как может ИП не имеющего указанного права сдает в наём квартиры?