Как возвращают квартиры, которые выданы под жилищный сертификат и в другом регионе приобретена квартира?

Добрый день!

Хотя указанно, что как только проходит сделка по банку (обналичивание сертификата) и выписывается свидетельство ЕГРН, квартиры автоматически переходят в собственность Муниципального образования. Подскажите, правомерно ли данное решение супруги или нет?

Светлана

Если было установлено, что квартира подлежит освобождению в определенный срок, то у женщины возникла обязанность по выселению из квартиры, а также снятию с регистрационного учета, в связи с чем собственник квартиры, как я понял из вопроса это местная администрация (муниципальное образование) может в судебном порядке выселить женщину, а также снять её с регистрационного учета, что следует из:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 1995 г. N 713
 
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ЛИЦ,
ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА ПРИЕМ И ПЕРЕДАЧУ В ОРГАНЫ РЕГИСТРАЦИОННОГО
УЧЕТА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: 

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда

После удовлетворения требований судом, выселением будут заниматься судебные приставы.

Светлана, здравствуйте.

Дополню ответы коллеги.

Ее право на наследство никак не связано с указанной муниципальной квартирой, она не входит во состав наследства, так как не принадлежала сыну на праве собственности.

Гражданский кодекс

Статья 1112. Наследство

 
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Основанием иска для выселения указанной женщины и членов ее семьи будет данное ею обязательство, пункты программы по отселению а также нормы статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ.

Гражданский кодекс

Статья 309. Общие положения

 
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

 
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

От уплаты госпошлины органы власти освобождены.

Налоговый кодекс

Статья 333.36. Льготы при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям

(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)

 
1. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются:

19) государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков);

Суд общей юрисдикции (районный) городской.

С уважением!   Г.А.  Кураев

Здравствуйте Светлана.

Для рассмотрения вопроса, в отношении того, что она до настоящего времени занимает данное жилье, после получения и использования сертификата на приобретение новых квартир, следует обратиться к положениям федерального и регионального законодательства.

Согласно:

ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

от 24 июня 2013 года N 1212-З N 1331-IV

О НАПРАВЛЕНИИ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ ГРАЖДАНАМ, ВЫЕЗЖАЮЩИМ ИЗ РАЙОНОВ КРАЙНЕГО СЕВЕРА И ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ МЕСТНОСТЕЙ

Правительство Республики Саха (Якутия) вправе направить на предоставление гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий во вторую очередь (пенсионерам), установленную статьей 2 Федерального закона от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», не более чем 30 процентов средств федерального бюджета, выделенных на основании федерального закона о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период Республике Саха (Якутия) на предоставление жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Согласно:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

Настоящий Федеральный закон устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений (далее — жилищные субсидии) и условия их предоставления гражданам Российской Федерации (далее — граждане), выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года, в соответствии с нормами настоящего Федерального закона.

Статья 4. Право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Государственным жилищным сертификатом является именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии и выдаваемый в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений.

Статья 6

Статья 6. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора иоб освобождении занимаемого жилого помещения.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. 

Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Т.е., в этой ситуации, она ранее давала соответствующее обязательство о безвозмездном отчуждении своей квартиры в муниципальную собственность.

Данное ею обязательство, касалось муниципалитета, в лице муниципальной администрации Томпонского района.

Соответственно, в настоящее время она не выполняет своего обязательства, если бы она до использования сертификат изменила свое желание о передаче квартиры муниципалитету, ей бы пересчитали субсидию, но так как она этого не сделала, субсидию получила и уже использовала, муниципалитет, имеет полной право на признание ее утратившей право пользования данной квартирой, т.е. выселить ее.

Пожилая женщина, которой должна быть предоставлена эта квартира, вправе обратиться в муниципальную администрацию с требованиями, о выполнении муниципалитетом всех необходимых юридических действий по освобождению и предоставлению ей  квартиры, тем более если уже принято решение об этом самой администрацией, но фактически не исполняется.

В случае бездействия администрации, ей необходимо либо обратиться в прокуратуру для проведения проверки и подаче от имени прокурора в суд соответствующего иска в защиту ее прав и интересов, либо самостоятельно обратиться в суд, о признании незаконными бездействия администрации, согласно чему она будет обязана провести все необходимые мероприятия по выселению женщины получившей субсидию.