Какой предусмотрен порядок расторжения договора аренды?
Добрый день! Я с супругой нашел помещение в аренду, с арендодателем была достигнута устная договоренность, после чего мы оплатили арендную плату. На просьбу составить договор арендодатель сослался на занятость, обещая в следующем месяце обязательно принести договор на подпись. При этом мы с него не взяли даже банальной расписки о том что оплатили аренду за месяц вперед. Он сфотографировал паспорт жены, для оформления договора аренды.
Через месяц Арендодатель пришел за деньгами с договором, договор был составлен на имя жены, но ее не было в этот момент на месте. Я, муж, подписал этот договор, но при этом у меня нет никакой доверенности на подпись документа от имени жены. Когда была подписана одна копия документа, арендодатель увидел какую-то ошибку, сказал что через месяц все исправит и принесет исправленный договор на подпись, но договор с моей подписью забрал, мне ничего не оставив.
Через месяц мы с супругой нашли более подходящую площадь и сообщили арендодателю, за 7 дней до конца оплаченной аренды, что съезжаем с его площади, на что получили ответ:
Оказывается по договору мы должны предупредить его за месяц до расторжения договора, т.е. арендодатель предлагает оплатить еще месяц аренды и съехать через месяц.
В противном случае грозится взыскать через суд штраф в размере 4 арендных плат.
Правомерны ли его действия? договор аренды подписанный мной, но в преамбуле данные моей супруги, не имеет юридической силы?
Арендовали нежилое помещение, супруга индивидуальный предприниматель
Спасибо за столь важные уточнения. В таком случае такой договор мог бы считаться заключенным только если бы был подписан Вами на основании доверенности в простой письменной форме применимо к рассматриваемой ситуации.